Doppelhaushälfte mit cleverer Raumaufteilung und viel Platz für Familien

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
621.079 €
Grundstück
ca. 325 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
621.079 €
Grundstück
ca. 325 m²
64367 Mühltal - Traisa
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2688EZH5YLTF

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch einen intelligent gestalteten Grundriss, der zeitgemäßes Wohnen effizient organisiert und Ihren Familienalltag deutlich erleichtert. Das Erdgeschoss erstreckt sich über mehr als 62 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Küche ist großzügig bemessen, klar vom Wohnbereich abgetrennt und direkt über den Flur zugänglich. Sie verfügt zudem über eine praktische Speisekammer und einen direkten Zugang zum Technikraum. Hier gehen Funktionalität und Wohnkomfort eine perfekte Verbindung ein. Im Obergeschoss erwarten Sie drei optimal geschnittene Schlafzimmer, die viel Flexibilität für verschiedene Nutzungskonzepte bieten. Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer mit etwa 20 m², das den Einbau einer begehbaren Ankleide und damit zusätzlichen Komfort ermöglicht.

Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick: - Umfangreiche Erfahrung im Bau von Fertighäusern - Markenqualität aus Deutschland - Energiesparende Bauweise - Hochwertige, langlebige Materialien - Individuelle Hausplanung nach Ihren Wünschen - Kurze Bauzeiten mit klaren Abläufen - Persönliche, zuverlässige Beratung - Transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 325 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
621.079,00 €
Preis/m²
5.008,70 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Ein modernes Ausstattungsniveau trifft hier auf ein umfassendes Qualitätsversprechen. Im Grundpreis enthalten ist ein überzeugendes Gesamtpaket, das Wertbeständigkeit und Zukunftssicherheit vereint.
- Bodenplatte inklusive Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Großzügiges Raumgefühl dank 2,75 m Deckenhöhe und großzügigen Fensterflächen
- Energieeffizienzstandard KfW 55, auf Wunsch KfW 40 Plus möglich
- Photovoltaikvorbereitung vorhanden
- Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Markenproduktion
- TÜV-zertifiziertes, wohngesundes Raumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Das Haus wird Ihnen als Ausbauhaus angeboten und beinhaltet zwei umfassende Materialpakete. Auf Wunsch können wir Ihnen auch eine schlüsselfertige Übergabe ermöglichen. Gerne erstellen wir hierzu ein maßgeschneidertes Angebot.
Enthaltene Materialpakete:
- Paket 1: Haustechnik, Rohrleitungen, Heizung, Elektroinstallation und vollständiger Trockenbau
- Paket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten

Lagebeschreibung

Diese Immobilie wird auf einem tatsächlich vorhandenen, hochwertigen Baugrundstück realisiert - kein symbolisches Angebot, sondern ein konkretes Projekt mit Planungssicherheit. Das Grundstück ist ausschließlich diesem Bauvorhaben vorbehalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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