Moderne Doppelhaushälfte mit durchdachtem Raumkonzept und viel Licht

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
619.579 €
Grundstück
ca. 325 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
619.579 €
Grundstück
ca. 325 m²
64367 Mühltal - Trautheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2642E68R728T

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Doppelhaushälfte präsentiert sich auf etwa 125 m² Wohnfläche, optimal durchdacht, mit hohem Komfort und großzügiger Lichtdurchflutung. Durch die erweiterte Traufseite entsteht zusätzlicher Platz, der Ihnen mehr Bewegungsfreiheit und ein besonders großzügiges Wohngefühl schenkt. Im Erdgeschoss überzeugt die clever geplante Treppenlösung, die eine besonders effiziente Raumnutzung erlaubt. Hier erwartet Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit einladender Atmosphäre sowie ein separates Gäste-WC, das den Alltag angenehm ergänzt. Im Obergeschoss setzt sich das klare, funktionale Raumkonzept fort: Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, angenehme Wohnambiente. Das Haus vereint modernes Design, einen effizienten Grundriss und höchste Lebensqualität zu einem perfekten Ganzen.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick: - Grundrissgestaltung individuell nach Ihren Vorgaben - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Kurze, planbare Bauzeiten - Erstklassige Markenqualität aus Deutschland - Umfassende persönliche Betreuung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Klare und transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 325 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
619.579,00 €
Preis/m²
4.956,63 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses innovative Ausbauhaus kombiniert hochwertige Bauqualität, Energieeffizienz und maximale Individualisierungsmöglichkeiten. Profitieren Sie von einem modernen Hauskonzept, das sowohl technische Ausstattung als auch flexible Planung optimal verbindet.
Im Grundpreis inbegriffen sind unter anderem:
- Energieeffizienz nach KfW 55 Standard, optional auf KfW 40 Plus erweiterbar
- Deckenhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Bodenplatte mit moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Klima
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden
- Hochwertige Echtholztreppe, gefertigt in Deutschland
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- TÜV-zertifiziertes, gesundes Wohnklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Das Ausbauhaus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten - inklusive zwei perfekt abgestimmter Materialpakete.
Im ersten Paket enthalten: Haustechnik mit Heizsystem, Rohrleitungen, Elektroinstallation und kompletter Trockenbau.
Das zweite Paket umfasst sämtliche sichtbaren Ausstattungen wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge sowie Tapeten.
Sie können flexibel wählen, welche Eigenleistungen Sie selbst einbringen möchten - alternativ erhalten Sie gerne ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Planung und Umsetzung entweder auf einem vorhandenen oder noch zu erwerbenden Grundstück
- Individuelle Anpassung an Ihr Grundstück sowie die jeweiligen Bauvorgaben
- Aktive Unterstützung bei der Grundstückssuche

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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