Moderne Doppelhaushälfte mit cleverer Raumaufteilung und effizienter Grundstücksnutzung

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
608.500 €
Grundstück
ca. 325 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
608.500 €
Grundstück
ca. 325 m²
64367 Mühltal - Traisa
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WFPDNZEDZJ

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Objektbeschreibung

Diese zeitgemäße Doppelhaushälfte beeindruckt mit einer geradlinigen Architektur sowie einem smarten Grundriss, der auf wenig Fläche größtmöglichen Wohnkomfort bietet. Bereits der offen geplante Eingangsbereich vermittelt Weite und leitet direkt in den komfortablen Wohn- und Essbereich über. Die offen integrierte Küche schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Koch-, Ess- und Wohnzone - ideal für ein harmonisches Familienleben und gesellige Abende mit Freunden. Eine stilvolle, gewendelte Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Dort warten drei durchdacht geschnittene Schlafzimmer auf Sie, die jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsbereich ermöglichen. Für ein konstant angenehmes Wohnklima sorgt eine integrierte Be- und Entlüftungsanlage, die zu jeder Jahreszeit für Frische und ein gesundes Raumgefühl sorgt. Das Doppelhauskonzept punktet zudem mit einer optimalen Nutzung des Grundstücks: Dank der zweiten Wohneinheit lassen sich die Grundstückskosten aufteilen und die Investition effizient gestalten. Dieses Wohnkonzept verbindet Komfort, Zukunftsfähigkeit und Wertbeständigkeit auf intelligente Art und Weise.

Sonstiges
Warum ist dieses Haus die richtige Wahl? - Markenqualität aus Deutschland - Bauweise für geringe Energiekosten - Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen - Schnelle Bauzeiten und strukturierter Ablauf - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Übergabe - Garantierter Festpreis mit voller Kostentransparenz

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 325 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
608.500,00 €
Preis/m²
4.947,15 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus bietet Ihnen herausragende Qualität, innovative Haustechnik und flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Ansprüche.
Im Grundpreis sind bereits enthalten:
- Bodenplatte, Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminium-Rollläden
- Erhöhte Deckenhöhe von 2,75 m für ein luftiges Ambiente
- Energieeffizienzstandard KfW 55, auf Wunsch auf KfW 40 Plus erweiterbar
- Vorbereitung für Photovoltaik
- Solide Echtholztreppe, gefertigt in Deutschland
- TÜV-zertifizierte Raumluftqualität
- 15 Monate Festpreisgarantie für Planungssicherheit
Flexibles Ausbauhaus-Konzept
Das Haus erhalten Sie als Ausbauhaus inklusive zwei umfassender Materialpakete:
Paket 1:
Haustechnik, Leitungen, Heizung, Elektroinstallation und Trockenbau
Paket 2:
Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge sowie Tapeten
Sie bestimmen Ihren Eigenleistungsanteil. Alternativ können wir Ihnen ein schlüsselfertiges Angebot unterbreiten.

Lagebeschreibung

- Planung auf Ihrem Wunsch- oder einem realen Grundstück
- Individuelle Anpassung an Ihr Baugrundstück und geltende Bebauungsvorschriften
- Unterstützung bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück
- Grundstücksinformationen im persönlichen Beratungsgespräch

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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