Zeitgemäße Doppelhaushälfte mit klaren Linien und modernem Flachdach

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
671.749 €
Grundstück
ca. 325 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
671.749 €
Grundstück
ca. 325 m²
64367 Mühltal - Traisa
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DSCCVACLFL

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte besticht durch eine moderne Linienführung, zwei voll ausgebaute Stockwerke und ein markantes Flachdach. Das Gesamtdesign vereint aktuelle Architektur mit praktischer Alltagstauglichkeit und bietet beste Voraussetzungen für das Wohnen anspruchsvoller Familien. Im Erdgeschoss sorgen übergroße Fenster für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die offen gestalteten Zonen für Kochen, Essen und Wohnen laden zu geselligem Beisammensein ein und bieten flexible Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Im Obergeschoss überzeugt die strukturierte Raumaufteilung mit drei großen Schlafzimmern sowie einem komfortablen Bad. Jeder findet hier seinen eigenen Rückzugsraum, um das Familienleben auf zwei Ebenen in vollen Zügen zu genießen.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Viele Jahre Erfahrung im Fertighausbau - Qualität deutscher Marken - Energieeffiziente Bauweise - Hochwertige, beständige Materialien - Individuelle Hausgestaltung nach Ihren Wünschen - Schnelle Bauabwicklung mit klaren Prozessen - Persönliche, zuverlässige Betreuung - Transparente Festpreisgarantie

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 325 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
671.749,00 €
Preis/m²
5.127,85 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung ist modern und erfüllt höchste Qualitätsansprüche. Bereits im Grundpreis ist ein umfassendes Leistungspaket enthalten, das durch Wertbeständigkeit und Zukunftsorientierung überzeugt.

- Bodenplatte samt Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden
- 2,75 Meter hohe Decken und großzügige Glasflächen für ein außergewöhnliches Raumgefühl
- Energieeffizienzstandard KfW 55, auf Wunsch auch KfW 40 Plus möglich
- Photovoltaikvorbereitung
- Hochwertige Massivholztreppe aus deutscher Produktion
- Raumklima geprüft durch den TÜV
- 15 Monate Preisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Das Objekt wird als Ausbauhaus angeboten und beinhaltet zwei umfassende Materialpakete. Auf Wunsch bieten wir gern ein Angebot für eine schlüsselfertige Ausführung an.

Materialpakete:
- Paket 1: Haustechnik, Leitungen, Heizsystem, Elektroinstallation und kompletter Trockenbau
- Paket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten

Lagebeschreibung

Die Immobilie wird auf einem tatsächlich verfügbaren, hochwertigen Baugrundstück realisiert - es handelt sich um ein konkretes, umsetzbares Bauprojekt, kein theoretisches Angebot.

Dieses Grundstück ist exklusiv für dieses Haus reserviert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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