Ruheoase! Architektenhaus mit Potential auf großem Grundstück in idyllischer Lage!

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
720.000 €
Grundstück
ca. 683 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
720.000 €
Grundstück
ca. 683 m²
64367 Mühltal - Traisa
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H2IIZD1EVX

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Objektbeschreibung

Dieses Architekten-Einfamilienhaus bietet ca. 195 m² Wohnfläche auf einem ca. 690 m² großen Grundstück und wurde 1971 erbaut. Das Schmuckstück im Dornröschenschlaf liegt in der beliebten Gemeinde Mühltal-Traisa und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und sonnigem Balkon. Das offen gestaltete Wohnzimmer verfügt über eine Leseecke und gewährt direkten Zugang zur Terrasse sowie zum schön eingewachsenen Garten in Westausrichtung, der jeden Grünen Daumen begeistern wird. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit Balkonzugang sowie ein Duschbad. Highlights sind das Masterschlafzimmer mit Ankleidezimmer, eigenem Balkon und einem großen Tageslichtbad mit Wanne. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Stauraum mit Abstellräumen 1-3, einem beheizbaren Hobbyraum, einem Heizungsraum sowie einem Sauna-Raum. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage und einen Carport. Diese Immobilie hat großes Potenzial und lässt sich hervorragend zu einem modernen und hochwertigen Zuhause sanieren - insbesondere für anspruchsvolle Eigentümer, die eine besondere Immobilie suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 683 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
720.000,00 €
Preis/m²
3.692,31 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
233.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
* Architektenhaus

* Gelungene Wohnraumaufteilung

* Großer Wohn- und Essbereich mit separater Ku?che im EG

* Balkon und Terrasse im EG

* Fu?nf Zimmer zur individuellen Nutzung im OG

* Zwei Balkone und zwei Bäder im OG

* Beheizbarer Hobbyraum im UG

* Garage und Carport

* Großer Garten

Lagebeschreibung

In der Gemeinde Mühltal leben rund 15.000 Einwohner verteilt auf die Ortsteile Nieder-Ramstadt, Traisa, Trautheim, Nieder-Beerbach, Frankenhausen und Waschenbach. Mühltal liegt am Rande des Odenwaldes und wird vom Naturpark Bergstraße-Odenwald durchzogen. Mühltal liegt weiterhin vor den Toren der Stadt Darmstadt - mit günstiger ÖPNV-Verkehrsanbindung. Mühltal bietet: - hohe Wohnqualität, naturnahe Wohnflächen - gute Infrastruktur - reges Vereinsleben mit vielfältigen Angeboten und Aktivitäten - Betreuungsangebot mit 6 Kindergärten, 3 Grundschulen sowie zwei privaten und einer Schule für Lernhilfen Sehenswertes in Mühltal: - Burgruine Frankenstein - Hofgut Dippelshof mit Jugendstilanbau (heute zum Hotel umgebaut) mit Parkanlage - Barockorgel (Baujahr 1723) in der katholischen Kirche Nieder-Ramstadt Kultur-, Freizeit- und Erholungsangebote: Büchereien, Volkshochschule, Jugend- und Seniorentreff, zentrale Sportanlagen, Großsporthalle, Tennisplätze, Golfplatz, Reitplätze, beheiztes Freibad, Kegelbahnen, Grillhütten, markierte Wanderwege, Waldlehrpfad und gemütliche Gastlichkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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