Doppelhaushälfte mit Vordereingang - Familienfreundliches Wohnen mit Ausbaupotenzial

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
519.359 €
Grundstück
ca. 243 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
519.359 €
Grundstück
ca. 243 m²
64367 Mühltal - Traisa
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XHHPDD8IPL

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Doppelhaus mit Eingangsbereich an der Vorderseite bietet Ihnen und Ihrer Familie mehr Platz für stilvolles und zeitgemäßes Wohnen. Der lichtdurchflutete, offene Wohnraum umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine direkt angeschlossene Küche sowie einen separaten Essbereich, der als zentraler Treffpunkt dient und ein behagliches Wohnambiente schafft. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei bis drei optimal geschnittene Räume und ein modernes Bad - ideal für Familien, Homeoffice oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Spitzboden bietet mit etwa 24 m² zusätzliche Ausbauoptionen, die nicht in der angegebenen Nettogrundfläche enthalten sind und weitere individuelle Gestaltungsspielräume ermöglichen.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Umfangreiche Erfahrung im Fertighaussektor - Hochwertige Markenqualität aus Deutschland - Energieeffiziente Bauausführung - Verwendung langlebiger, hochwertiger Materialien - Individuelle Planung nach Ihren Wünschen - Schnelle Bauzeiten mit klaren Abläufen - Persönliche, zuverlässige Beratung - Transparente Preisgestaltung mit Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 243 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.359,00 €
Preis/m²
4.555,78 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Ein hohes Maß an moderner Ausstattung und Qualitätsanspruch zeichnet dieses Haus aus. Bereits im Basispreis erhalten Sie ein attraktives Gesamtpaket, das Werthaltigkeit und Zukunftssicherheit verspricht.
- Inklusive Bodenplatte, Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach isolierverglaste Fenster und Aluminiumrollläden
- Großzügige Fensterflächen und 2,75 m Deckenhöhe für mehr Raumgefühl
- Energiestandard KfW 55, auf Wunsch auf KfW 40 Plus erweiterbar
- Photovoltaik-Vorbereitung
- Hochwertige Echtholztreppe von deutscher Markenqualität
- TÜV-geprüftes, gesundes Raumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie bietet Ihnen maximale Sicherheit

Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten und beinhaltet zwei umfassende Materialpakete. Optional ist eine schlüsselfertige Übergabe möglich - wir erstellen Ihnen gerne ein passgenaues Angebot.
Die Materialpakete umfassen:
- Paket 1: Haustechnik, Rohrleitungen, Heizsystem, Elektroinstallation, Trockenbau
- Paket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten

Lagebeschreibung

Das Projekt befindet sich auf einem bereits real existierenden und exklusiv reservierten Grundstück - kein theoretisches Angebot, sondern ein konkret umsetzbares Bauvorhaben. Dieses Grundstück ist speziell für dieses Haus vorgesehen und steht exklusiv zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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