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Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und Garten



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Wohnfläche
ca. 404 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
765.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 404 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
765.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
45479 Mülheim an der Ruhr - Speldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IILAC8JBR7

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten, das sich auf einem Grundstück von 310 m² erstreckt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 404 m² und verteilt sich auf 16 Zimmer, davon 9 Schlafzimmer und 8 Badezimmer, sowie einen Garten. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine jährliche Nettomieteinnahme von 42.700 €. Das Mehrfamilienhaus ist also eine attraktive Kapitalanlage, mit einer solide Rendite und sichert so die Rentabilität des Objekts. Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Alexander Funk Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr Tel.: +49 157 355 832 14 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 8, 4 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 404 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
765.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.893,56 €
Provision
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
. 1 Wohnung im Erdgeschoss mit großzügigen 103 m² Wohnfläche und eigenem Garten
. 6 Wohnungen à 51 m² ab 1. OG
. Alle Wohnungen sind gut geschnitten und mit Laminatböden ausgelegt, die Bäder mit Fliesen
. Der Keller bietet eine Waschküche, die den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht
. Direkt vor dem Gebäude gibt es ausreichend Parkplätze für die Mieter

Erdgeschoss-Wohnung:
. Zusätzlich zu den 103 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung einen eigenen Garten
. Diese Wohnung wurde kürzlich kernsaniert
. Elektrische Rollläden vorhanden

Heizung und Technik:
. Das Gebäude wird durch Nachtspeicherheizungen mit Infrarottechnik beheizt
. Die Wasserleitungen wurden zu 40-50% erneuert, was zur Steigerung der Energieeffizienz beiträgt
. Glasfaseranschluss neu verlegt, was für schnelles Internet sorgt

Dämmung:
. Im Jahr 2013 wurde das Gebäude auf beiden Seiten wärmedämmend ausgestattet, was den Energieverbrauch optimiert und die Heizkosten reduziert

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gut erreichbaren und attraktiven Lage, in der sowohl Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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