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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr - Nachhaltig, komfortabel und flexibel nach Ihren Wünschen



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Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
521.999 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
521.999 €
Grundstück
ca. 380 m²
45468 Mülheim an der Ruhr - Saarn/Selbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MK57ZHKU3Z

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf 123,89 m² Wohnfläche bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit 2 Etagen und 4 Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ihr großzügiges Grundstück von 380 m² in einem ruhigen Wohngebiet in Mülheim an der Ruhr bietet ausreichend Platz für Erholung im Grünen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Baukonzept von allkauf berücksichtigt Ihre Wünsche und bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Innenraumgestaltung, damit Sie Ihr Zuhause ganz persönlich gestalten können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 168.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
521.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.209,67 €
Provision
verhandelbar (exkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus setzt auf gehobene Qualität: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich ist - ein Beitrag zum nachhaltigen Wohnen. Das Haus erfüllt die strengen KfW40- und KfW55-Energieeffizienzstandards, die für besonders niedrigen Energieverbrauch und Förderfähigkeit stehen. Die Ausstattung umfasst eine Echtholztreppe, bodentiefe Fenster, moderne Sanitärobjekte sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Die Innenausstattung erfolgt mit hochwertigen Bodenbelägen, Tapeten, Innentüren und Fliesen, die Ihnen ein behagliches Wohnambiente schaffen.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einem attraktiven Wohngebiet von Mülheim an der Ruhr, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Parks und Spazierwege entlang der Ruhr, bieten Erholung direkt vor der Haustür. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsplätze.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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