Wie neu! Wunderschönes Einfamilienhaus - ideal für Familien.

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein warmes, einladendes Ambiente. Es eignet sich ideal für Familien, die ohne aufwendige Sanierungsarbeiten einziehen und sich vom ersten Tag an zu Hause fühlen möchten. Auf rund 190 m² Wohnfläche erwarten Sie u.a. drei Schlafzimmer, ein Arbeitsbereich, zwei Bäder, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein geräumiger Keller. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde die Immobilie zwischen etwa 2021 und 2024 mit viel Sorgfalt und einem hohen Qualitätsanspruch grundlegend modernisiert. Dabei wurden unter anderem sämtliche Leitungen, das Dach einschließlich Dämmung, die Bäder, die Heizungsanlage, die Fußböden sowie alle Fenster erneuert. Auch der Keller wurde von außen isoliert. Zeitgemäße Ausstattungsdetails wie eine Photovoltaikanlage, eine automatische Gartenbewässerung, ein durchdachtes Beleuchtungskonzept und eine digitale Klingelanlage ergänzen die Modernisierungsmaßnahmen. Damit präsentiert sich das Haus in einem nahezu neuwertigen Zustand. Vom einladend gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich - das Herzstück des Hauses mit Blick in den schönen gepflegten Garten. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen ein helles, freundliches Ambiente. Ein moderner Gaskamin sorgt im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre. Hochwertige Einbauschränke bieten viel Stauraum. Die stilvolle Einbauküche mit Markenelektrogeräten kann auf Wunsch ebenfalls übernommen werden. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Etage. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite. Dieses ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer komfortablen Rainshower-Dusche ausgestattet. Der gepflegte Garten mit ca. 32 m² großer Terrasse und liebevoller Begrünung bietet viel Platz zum Spielen für Kinder oder Grillen mit Freunden oder Familie. Über die charmante Originaltreppe, die sorgfältig aufbereitet und durch eine stimmungsvolle Beleuchtung stilvoll in Szene gesetzt wurde, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitsbereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige ca. 38 m² große Dachterrasse, die zusätzlich zum Entspannen einlädt. Der geräumige Keller bietet weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 71,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 31.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.4, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.06