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Doppelhaushälfte mit Keller in München-Trudering/Berg a. Laim



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Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.756.214 €
Grundstück
ca. 220 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.756.214 €
Grundstück
ca. 220 m²
81825 München - Berg Am Laim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CF1QZM4L39

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Objektbeschreibung

Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Linienführung, großen Fensterflächen und ein zeitloses Farbkonzept. Alle architektonischen Details wurden sorgfältig umgesetzt – von der Dachneigung über die Fensterproportionen bis zur Holzstruktur an Dachuntersichten. Dank optimaler Südausrichtung und großzügiger Fenster genießen Sie den ganzen Tag über natürliches Licht – besonders stimmungsvoll zur goldenen Stunde, wie die Visualisierungen eindrucksvoll zeigen. Auf ca. 175 m² Wohnnutzfläche (je Haushälfte) erwarten Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, ein großes Studio sowie ein modernes Bad.

Sonstiges
Abb. können Sonderausstattung zeigen. Grundrisse sind urheberrechtlich geschützt. Dies ist eine vorläufige Planung, Änderungen zur Individualisierung, sofern baurechtlich konform, sind noch möglich.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, projektiert
Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 220 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.756.214,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
10.035,51 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Es handelt sich um ein hochwertiges Regnauer Vitalhaus mit bereits genehmigtem Bauantrag! Der Preis beinhaltet eine Einzelgarage sowie eine PV-Anlage, ca. 6 kWp. Ausführung nach der Bau- und Leistungsbeschreibung von Regnauer Hausbau.

Lagebeschreibung

Eckgrundstück in sehr zentraler Lage, in ruhiger Umgebung.
. . . zu Fuss erreichbar :
innerhalb 3 Min. zur Bushaltestelle / 10 Min. zur Straßenbahn und auch zur U-Bahn / 15. Min. S-Bahn
der Ostpark ist ebenfalls in 15 Min. über eine Parkanlage erreichbar
Kindergärten, Spielplätze, Sportvereine, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium
sind auch innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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