WOHNEN, WACHSEN, WOHLFÜHLEN: DOPPELHAUSHÄLFTE MIT RAUM ZUM GESTALTEN

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.095.000 €
Grundstück
ca. 276 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.095.000 €
Grundstück
ca. 276 m²
81477 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MP8JPX3HDM

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Objektbeschreibung

Ein kurzer erster Überblick: » ca. 132 m² Wohnfläche auf einem 276 m² großen Grundstück » Ost- und Westterrasse » Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche » Ost- und Westbalkon » ausbaubares Dachgeschoss mit Stehhöhe Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

Sonstiges
Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern. Ein Angebot der Veltrup Immobilien Wörthsee GmbH & Co. KG. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 276 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.095.000,00 €
Preis/m²
8.233,08 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
283
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
» geräumige Einfahrt mit elektrischem Tor
» Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten
» Ost- und Westterrasse
» Ost- und Westbalkon (überdacht)
» Außensteckdosen
» Markisen auf beiden Terrassen
» abschließbare Türen und Fenster
» Rollläden
» Gäste-WC
» Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
» Würfel- und Tafelparkett
» Solnhofer Natursteinfließen
» ausbaubares Dachgeschoss mit Stehhöhe

Lagebeschreibung

OBERSENDLING
Obersendling zählt zu den begehrten Stadtteilen im Münchner Süden und besticht durch eine ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität. Das Viertel verbindet urbanes Flair mit Rückzugsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung - ideal für alle, die das Stadtleben genießen und zugleich Ruhe suchen.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge entlang der Isar, Radtouren durch den Münchner Süden oder ein Besuch im nahegelegenen Westpark sorgen für Erholung und Abwechslung. Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie Cafés, Restaurants und kleinere Boutiquen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Obersendling (U3) sowie verschiedene Buslinien sind schnell erreichbar und bringen in ca. 20 Minuten ins Münchner Stadtzentrum. Auch die Anbindung an die Autobahnen A95 und A96 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Krankenhaus - befinden sich in unmittelbarer Nähe. Obersendling bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger, grüner Lage und urbaner Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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