Wohnen zwischen Natur und Stadt - Doppelhaushälfte mit Pool

Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von St. Emmeram vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Münchner Innenstadt. Das ca. 360 m² große Grundstück grenzt direkt an ein Feld und vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Privatsphäre und ländlicher Idylle - ein seltenes Angebot im Münchner Stadtgebiet. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen Kamin sowie einen schön eingewachsenen Garten mit kleinem Außenpool. Die geschützte Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Haus befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand des Baujahres 1993 und eröffnet damit die attraktive Möglichkeit, die eigenen Wohnideen und Gestaltungswünsche zu verwirklichen. Ein Liebhaberobjekt für alle, die Ruhe, Natur und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.

Provisionshinweis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 79,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern