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Neubau: Elegante Doppelhaus-Villa in seltener Stadt-Lage



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Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.995.000 €
Grundstück
ca. 236 m²
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.995.000 €
Grundstück
ca. 236 m²
81547 München - Untergiesing-Harlaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266F2C4FHC8S

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Objektbeschreibung

Auf dem nach Süden ausgerichteten Grundstück entsteht eine elegante, außergewöhnlich großzügige Doppelhausvilla in hochwertiger Ausführung und klassisch-modernem Stil. Vier Schlafzimmer, ein Homeoffice, drei stilvoll ausgestattete Bäder sowie ein großer Hobbyraum bieten viel Platz für eine große Familie oder die ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dank des Mansarddachs verfügt auch das Dachgeschoss über großzügige Räume mit kaum störenden Schrägen. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
GRZ: 0.43, Garage vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstück
ca. 236 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.995.000,00 €
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Preis/m²
10.842,39 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
PROVISIONSFREI
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
Derzeit entsteht vom selben Bauherrn ein in Größe und Ausstattung nahezu identisches Doppelhaus. Die Referenzobjekte des Bauherrn sprechen für sich - gerne können Sie jederzeit eine Besichtigung vereinbaren - wir freuen uns !

Lagebeschreibung

Das Einzigartige an dieser Lage ist die Kombination aus urbaner Nähe (die U-Bahn keine 5 Gehminuten) und die naturnahe, ruhige Umgebung mit dem legendären Auer Mühlbach (Münchens Klein-Venedig) einen Steinwurf entfernt.

Auch die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit hohem Wohnwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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