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Renditeimmobilie in bester Lage - Mehrfamilienhaus in Trudering



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Wohnfläche
ca. 456 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
1.850.000 €
Grundstück
ca. 687 m²
Wohnfläche
ca. 456 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
1.850.000 €
Grundstück
ca. 687 m²
81825 München - Trudering-Riem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268D7HZ5TTNN

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Objektbeschreibung

Bei der Wohnanlage handelt es sich um 2 zusammenhängende Mehrfamilienhäuer mit je 3 Wohnungen (EG, 1. OG, DG) sowie je einer Einheit im Untergeschoss / Souterrain. Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon bzw. Terrasse (EG).

Das Haus in massiver Ziegelbauweise wurde 1970 erbaut, verfügt über zwei Hauseingänge und befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand.

Das vollständig unterkellerte Haus schafft durch seine großzügige Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für komfortables wohnen.

Sonstiges
Die interessante Wohnlage in Verbindung mit den Besonderheiten der Immobilie selbst bietet insbesondere für Familie eine hervorragende Wohnlage.

Das Objekt ist derzeit voll vermietet bei einer jährlichen Kaltmiete in Höhe von etwa 84.000 €.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens zu investieren. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Verfügbar ab 2026-07-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 456 m²
Grundstück
ca. 687 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
2026-07-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.850.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.057,02 €
Provision
4,76% Käuferprovision, incl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
136
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Keller
Dieses Haus beeindruckt durch seine 4 Balkone, die helle Sonnenstunden versprechen, sowie eine große Terrasse bzw. nutzbare Gartenfläche

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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