Parkfeeling in München - Exklusive Villenhälfte in Hartmannshofen mit 1.250 m² Grundstück

In der begehrten Lage München-Hartmannshofen verbindet diese moderne Villenhälfte im eleganten Architekturstil ruhiges, privates Wohnen mit hoher Lagequalität. Diese großzügige Immobilie überzeugt durch einen großen, gepflegten Garten. Alte Eichen verleihen dem Anwesen zudem eine besondere Atmosphäre aus Natürlichkeit und sorgen für angenehme Verschattung. Exklusivität, Großzügigkeit und Wohnkomfort stehen bei diesem Zuhause klar im Vordergrund. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich erstreckt sich als Mittelpunkt über zwei Ebenen im Erdgeschoss und beeindruckt mit klarer Architektur, hochwertigen Materialien und einer gelungenen Verbindung von Funktionalität und Eleganz. Ein offener Kamin sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Großzügige Glasflächen eröffnen den Blick in den Garten und lassen Innen- und Außenbereiche harmonisch ineinander übergehen. Die helle, modern konzipierte Küche ist offen integriert und bietet den idealen Rahmen für stilvolle Abende mit Familie und Gästen - stets mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Ankleide und hochwertigem Bad en suite. Der Blick in den Garten und auf die alten Eichen unterstreicht die besondere Rückzugsqualität dieser Ebene. Ein weiterer Raum auf dieser Ebene gelegen, eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Studio und einer Deckenhöhe von ca. vier Metern, die ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Von hier gelangt man direkt auf die Dachterrasse mit Panoramablick ins umliegende Grün. Bei Bedarf lässt sich das Studio in ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad unterteilen (siehe Beispiel Grundriss DG). Das vollständig ausgebaute Untergeschoss bietet dank ca. 2,70m Deckenhöhe und viel Tageslicht echte Wohnraumqualität. Drei Räume sowie ein Badezimmer ermöglichen vielseitige Nutzungen, etwa als Fitness-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine komfortable Doppelgarage.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1