Historisches Mehrfamilienhaus in Bestlage München

Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt. Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat. Dieses historische Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Münchens und umfasst ein repräsentatives Vorderhaus sowie ein ruhig gelegenes Rückgebäude, beide unter Denkmalschutz und vollständig unterkellert - ebenso wie der Innenhofbereich. Die Gesamtwohnfläche von 475,68?m² verteilt sich auf mehrere Wohneinheiten, von denen derzeit nicht alle vermietet sind, was attraktive Möglichkeiten für Neuvermietung, Modernisierung oder eine Neustrukturierung des Bestands eröffnet. Das Dachgeschoss wurde 1986 ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum mit zeittypischer Ausstattung. Die Fassade zeigt sich in einem gepflegten, klassischen Erscheinungsbild. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Raumhöhen: Im Vordergebäude beträgt die Deckenhöhe ca. 3,00?m, während im Rückgebäude angenehme 2,80?m erreicht werden. Ergänzend bietet das Vorderhaus eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit stabilen Einnahmen. Im Innenhof steht ein Lastenaufzug zur Verfügung, der direkt bis in den Keller führt und die logistische Nutzung des Gebäudes erheblich erleichtert. Das gesamte Ensemble ist bereits mit Glasfaser erschlossen und erfüllt damit moderne Anforderungen an digitales Arbeiten und Wohnen. Das separate Rückgebäude verfügt über insgesamt 214,82?m² Fläche. Aktuell sind hiervon lediglich 42,58?m² als Wohnfläche ausgewiesen. Aufgrund der Gebäudestruktur eröffnet sich hier die interessante Perspektive, weitere Flächen einer Wohnnutzung zuzuführen bzw. das Rückgebäude perspektivisch umfassend wohnwirtschaftlich zu entwickeln.

Stichworte
Nutzfläche: 657,82 m², Sonstige Fläche: 657,82 m², Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen