Familienjuwel in traumhafter Lage: historisches Anwesen mit weitläufigem Garten in Trudering!

Familienglück zum Wurzeln schlagen: dieses historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet mit ca. 184 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Raum für den Familienalltag . Auf dem ca. 846 m² großen Grundstück stehen Ihnen ein weitläufiger Garten mit Gartenhaus, Werkstatt sowie eine Terrasse, ein Wintergarten und ein Balkon zur Verfügung. Beim Betreten dieses Anwesens empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem Sie in alle Räumen des Erdgeschosses gelangen. Die ins erste Obergeschoss führende Marmortreppe stammt, ebenso wie die beindruckenden Säulen auf der Terrasse sowie die Wohnzimmertüre, aus dem historischen Savoy-Hotel und verleihen dem Haus einen ganz besonderen und einzigartigen Charme. Die Böden im großzügigen Wohn-und Essbereich sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, die dem Haus einen warmen, zeitlosen Charakter verleihen. Eine einfache und vollausgestattete Einbauküche ermöglicht eine solide Grundlage für gemeinsame Kochstunden und bietet viel Gestaltungsspielraum. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden & beheizten Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden einlädt und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Über die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse gelangen in das Herzstück des Anwesens: den großen und grünen Südwestgarten, der viel Platz zum Spielen, Erholen und Raum für Kreativität bietet. Das erste Obergeschoss verfügt über drei helle Zimmer mit Holzböden, die sich ideal als Schlaf,- Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und über praktische Einbauelemente verfügen. Der Südwestbalkon mit edlem Geländer bietet einen fantastischen Blick in den Garten und lädt zum Sonnenbaden ein. Ein Tageslichtbad mit Badewanne bietet viel Potential zur Schaffung einer kleinen Wohlfühloase. Ein weiteres Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Eine kleine Treppe führt in das Atelier, das sich ebenso ideal als Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die Dachfenster sorgen für viel Licht und bieten einen einzigartigen Ausblick in die Ferne. Das Untergeschoss bietet neben einem Waschraum ein weiteres Gästezimmer sowie ein zusätzliches Bad. Ein praktischer Carport ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht komfortables Parken. Das Haus wurde kürzlich aufwendig modernisiert und erstrahlt in neuem und frischem Glanz. Dieses Anwesen ist ideal geschaffen für Familien, die mehr suchen als vier Wände und bietet neben einem weitläufigen Garten ein Haus mit Charakter und Seele.

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 76,29 m², Gesamtfläche: 260,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,38 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 36.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.80, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.40, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 8.00, Distanz zur Hauptschule: 0.75