Familienidylle in Solln - Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten & viel Platz

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.290.000 €
Grundstück
ca. 179 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.290.000 €
Grundstück
ca. 179 m²
81479 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GSUKXITALR

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in begehrter Lage von München-Solln bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für Familien und alle, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Das ursprünglich 1964 errichtete Haus wurde kontinuierlich modernisiert und überzeugt heute mit einem gepflegten Gesamtzustand, einem durchdachten Grundriss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eingewachsenen Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Zimmer, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Kellergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Hochwertige Bodenbeläge, eine gepflegte Einbauküche und die ruhige, familienfreundliche Wohnlage machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Lebensqualität. - Ca. 155 m² Wohnfläche - Ca. 62 m² Nutzfläche im Kellergeschoss - 6 Zimmer auf vier Ebenen - Sonniger Garten mit Terrasse - Balkon im Obergeschoss - Ausgebautes Dachgeschoss mit modernem Bad - Zwei Tageslichtbäder & Gäste-WC - Hochwertige Parkett- und Holzfußböden - Gepflegte Einbauküche - Familienfreundlicher Grundriss - Ruhige Wohnlage in München-Solln Bilder im Expose können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
2.97 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 2,97% einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2013
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 179 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.290.000,00 €
Preis/m²
8.431,37 €
Provision
2.97 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
192.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Abstellkammer, Einbaumöbel, Einbauküche, Einbauschränke

Lagebeschreibung

Die Makartstraße liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im begehrten Münchner Stadtteil Solln. Gepflegte Wohnbebauung, viel Grün sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur prägen das attraktive Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station Solln sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Erholungsgebiete wie das Isarhochufer und der Forstenrieder Park sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser gefragten Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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