Bestandshaus mit Charakter und Entwicklungsspielraum in Pasing

In gewachsener Wohnlage von München-Pasing präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als charmantes Sanierungsobjekt mit Entwicklungsspielraum. Das Bestandsgebäude verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 155 m². Das Haus bietet eine klassische Wohnstruktur mit einem zentralen Wohnbereich, separater Küche, weiteren Wohn- und Schlafräumen sowie ergänzenden Nutz- und Nebenflächen. Der Wohnbereich wird durch sichtbare Holzbalken und eine gewachsene Raumstruktur geprägt, die dem Bestand einen individuellen Charakter verleihen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ausstattung, Oberflächen und technische Gegebenheiten entsprechen überwiegend nicht mehr heutigen Wohnstandards, bieten jedoch eine gute Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung können Grundrisse angepasst, Materialien erneuert und moderne Wohnqualität geschaffen werden. Ergänzt wird das Bestandsgebäude durch einen nachträglich angebauten, derzeit noch nicht als Wintergarten ausgebauten Bereich. Dieser bietet die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand zu einem Wintergarten umgestaltet zu werden und so zusätzlichen Raum sowie eine angenehme Verbindung zum Außenbereich zu schaffen. Das Grundstück bildet dabei einen attraktiven Rahmen für ein individuelles Wohnkonzept in etablierter Münchner Lage. Das Angebot richtet sich an Käufer, die den besonderen Reiz eines bestehenden Hauses mit Charakter erkennen und die Möglichkeit suchen, ein individuelles Zuhause in München-Pasing zu schaffen. Art und Umfang möglicher Sanierungs-, Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen sind durch den Käufer unter Einbindung entsprechender Fachplaner zu prüfen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Bus: 0.35