Konsequent Charmant - "Alte Schule" in Alt-Solln

Wohnfläche
ca. 251 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.750.000 €
Grundstück
ca. 381 m²
Wohnfläche
ca. 251 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.750.000 €
Grundstück
ca. 381 m²
81479 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HCJH38PC2F

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Objektbeschreibung

Historische Doppelhaushälfte mit Tiefgarage in Alt-Solln. Zum Verkauf steht eine der schönsten denkmalgeschützten Doppelhaushälften in München Alt-Solln. Es handelt sich um das ehemalige Schulhaus (1871-1906), welches (1998 - 2001) aufwendig kernsaniert wurde. Entstanden sind zwei einzigartige, großzügige Doppelhaushälften mit Tiefgarage in zeitgemäßer und bester Bauqualität. Die Sanierung wurde unter Mitwirkung der Denkmalschutzbehörde vorgenommen. Am Ende stand die Auszeichnung mit dem begehrten Fassadenpreis der Stadt München für die beispielgebende Renovierung der Fassade des Anwesens. Selbstbezug oder langfristiges Investment - Sie entscheiden!

Provisionshinweis
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der Bayern I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 69,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2001

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 251 m²
Grundstück
ca. 381 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.750.000,00 €
Preis/m²
6.972,11 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % (inkl. 19% MwSt.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Ein Bauwerk der Biedermeierzeit: durch die Stadt München mit dem Fassadenpreis für beispielgebende Renovierung ausgezeichnet.

- Erhaltung historischer Strukturen des Hauses
- Massivtüren, Fenster und Treppen wurden nach historischem Vorbild angefertigt
- Stilgerechte Kastenfenster mit energiesparender Isoliertechnik und Verglasung, Novum: Außen- & Innenflügel können gleichzeitig angekippt werden
- Aufwendige Isolier- und Schallschutzmaßnahmen
- Trittschallgeschützte Fußböden
- Fliesen in Eingängen, Bäder und Küchen, in allen anderen Räumen Parkett
- Jedes Haus verfügt über eine eigene Zentralheizungsanlage (Erdgas)
- Wirtschaftsraum mit Arbeitsanrichte, Waschmaschine & Trockner
- Wäscheabwurfschacht zum Wirtschaftsraum
- Rufsprechanlagen zum Gartentor
- Alarmanlage
- Kellerräume
- Tiefgaragentor mit Fernsteuerung
- Beheizte Rampenabfahrt mit automatischer Regelung
- 2 Tiefgaragenplätze

Lagebeschreibung

SOLLN zählt zu einer der schönsten und exklusivsten Wohnlagen Münchens. Etwa 8 km südlich vom Zentrum der bayerischen Metropole erstreckt sich Solln entlang dem idyllischen Isar-Hochufer. Die zur Gründerzeit gebauten noblen Villen geben diesem Stadtteil auch heute noch ihr gepflegtes Ambiente.

Der historische Ortskern (auch Alt-Solln genannt) mit dem Sollner Weiher, der heute unter Ensembleschutz steht, ist noch sehr gut erhalten. Das Zentrum ist der Fellererplatz, ganz in der Nachbarschaft unserer angebotenen Immobilie. Hier treffen sich gerne die Sollner in den kleinen Cafés. Die Hofbrunn- oder Diefenbachstraße sind noch Zeitzeugen alter Gebäude und Gehöfte aus dem 18. und 19. Jahrhundert.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Supermärkte, nicht zu vergessen die gemütlichen kleinen Spezialitätenläden, der Wochenmarkt am Freitag, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte u.s.w. sind alle in wenigen Gehminuten leicht zu erreichen.

Das Freizeitangebot ist scheinbar grenzenlos. In unmittelbarer Nähe befindet sich das bewaldete Isarhochufer, welches zum Joggen, Wandern oder zu gemeinsamen Fahrradtouren einlädt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie auch in kürzester Zeit einen der schönsten Biergärten Münchens die "Waldwirtschaft".

Besonders schön ist das Sommerbad "Maria Einsiedel" mit dem in der Nähe gelegenen Golfplatz (Münchner Golfplätze). Tennisspielen können sie im bekannten Großhesseloher Tennisclub.

Die große gastronomische Vielfalt vom gutbürgerlich bayerischen Lokal bis hin zum Indischen Restaurant, dem Thailänder Chang und Feinkost Käfer lässt keine Wünsche offen.

Sie erreichen die attraktive Münchner Innenstadt in ca. 20 Min. mit dem eigenen PKW oder mit der S-Bahn.

Für Ausflüge in die Berge, oder in die angrenzenden Naherholungsgebiete sind die wichtigsten Autobahn-anschlüsse in wenigen Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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