Nur 290m zur U-Bahn & im Grünen! Großzügiges Haus mit Ruhe, Raum & Qualität!

Noch 3 von 3 Häusern verfügbar! Exklusives ruhiges Wohnen im Münchner Norden - nahe BMW-Viertel - nur 290m von der U-Bahn entfernt! In der ruhigen 30ger Zone im grünen Münchner Norden entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Dreispänner-Ensemble mit drei großzügigen Einfamilienhäusern. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung verbinden sich hier zu einem harmonischen Wohnkonzept für Familien mit Stilbewusstsein und Anspruch. Haus 1 Süd-West - Das Haus mit großem Garten, Ruhe und Rückzug Grundstück: ca. 281 m² inkl. Stellplatz Wohnfläche: ca. 136,9 m² Wohn-Nutzfläche: ca. 171 m² Haus 1 liegt ruhig im hinteren Teil des Grundstücks und bietet das größte Gartenareal des Ensembles. Durch seine geschützte Lage entsteht ein Gefühl von Privatsphäre und Geborgenheit - ideal für Familien, die den Garten als erweitertes Wohnzimmer nutzen möchten. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse schafft nahtlose Übergänge zwischen Innen und Außen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad, während das Dachgeschoss mit weiterem Zimmer Raum für Gäste, Arbeiten oder Freizeit bietet. Im Untergeschoss stehen Hobby- und Fitnessräume zur Verfügung - ein Plus an Platz und Flexibilität. Haus 1 verbindet architektonische Klarheit mit viel Grün und Ruhe - das perfekte Zuhause für Familien, die Großzügigkeit und Natur schätzen. Architektur & Konzept Die drei Häuser - eingebettet in eine gewachsene, familienfreundliche Wohnlage - vereinen klare, zeitlose Architektur mit großzügigen Grundrissen auf mehreren Ebenen mit insgesamt 137 qm Wohnfläche. Großzügige Wohn-/Essbereiche mit offener Küche und bodentiefen Fenstern schaffen helle, fließende Räume. In den oberen Geschossen bieten drei Schlafzimmer, ein Familienbad sowie ein zusätzliches Dachstudio mit bis zu zwei Gästezimmern Platz für alle Lebensphasen. Optional im DG Einliegerwohnung mit Dusch-Bad und Küche möglich. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse sowie eigenen Stellplatz direkt am Haus. Hochwertige Materialien, energieeffiziente Bauweise und modernste Haustechnik sorgen für Wohnkomfort auf gehobenem Niveau - ganz im Stil des Schwesterprojekts "Am Pfaffensteig 6" in München Exklusives Wohnen für Familien Ob Homeoffice, Fitness oder Gästezimmer - die durchdachte Raumplanung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterfronten öffnen den Blick ins Grüne, während der Garten zum privaten Rückzugsort wird. Die Grundstücke sind individuell zugeschnitten und bieten unterschiedlich viel Freiraum - von 117 m² bis hin zu 78 m². Grundstücksaufteilung Haus 3 rechts (Süd-Ost): 217 m² Grundstück inkl. 15 m² Gemeinschaftsfläche Haus 2 Mitte: 117 m² Grundstück inkl. 15 m² Gemeinschaftsfläche Haus 1 links (Süd-West): 278 m² Grundstück inkl. 15 m² Gemeinschaftsfläche Lage - ruhig, grün & bestens angebunden, U-Bahn in 290 m Entfernung Fazit Hier entsteht ein seltenes Angebot für Familien, die urbanes Leben mit privatem Rückzugsraum verbinden möchten. Die Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger, grüner Lage macht dieses Projekt zu einem idealen Zuhause - nur wenige Minuten von BMW, der Innenstadt und den großen Naherholungsflächen Münchens entfernt.

Provisionshinweis
3,57 Der Käufer ist verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Gesamtkaufpreises des Grundstücks inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma MB Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Die Provision ist nur für den Grundstücksanteil fällig.

Sonstiges
Hier entsteht ein seltenes Angebot für Familien, die urbanes Leben mit privatem Rückzugsraum verbinden möchten. Die Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger, grüner Lage macht dieses Projekt zu einem idealen Zuhause - nur wenige Minuten von BMW, der Innenstadt und den großen Naherholungsflächen Münchens entfernt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Wohnglück in der Reginoltstraße in München zu entdecken! Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung mit unseren Kontakten und vermitteln Ihnen einen versierten Ansprechpartner, der Sie kostenfrei und unverbindlich beraten kann.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Bayern