Startklar fürs Traumhaus: Grundstück mit fertigem Bebauungskonzept

In attraktiver Lage im Münchner Norden, in der Lerchenauerstraße 150, erwartet Sie dieses attraktive Grundstück mit einem durchdachten Bebauungskonzept für einen modernen Dreispänner.
Für das Grundstück liegt bereits ein durchdachtes Bebauungskonzept vor: Geplant ist ein stilvolles und geräumiges Reihenhaus, das durch seine moderne, klare Formensprache architektonische Akzente setzt. Das Konzept verbindet zeitlose Eleganz mit funktionalem Wohnkomfort.

Haus 1 verfügt über einen Grundstücksanteil von ca. 282,46 m² inklusive 1/3 der Gemeinschaftsfläche.
Der Bau kann von der renommierten Matthias Wand Massivhaus GmbH aus Dachau ausgeführt werden. Das Projekt überzeugt durch erstklassige Ausstattungsmerkmale und höchste Bauqualität:

Wertbeständige Massivbauweise: Traditionell "Stein auf Stein" gemauert.
Nachhaltige Haustechnik: Eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant) sorgt für zukunftssichere und effiziente Beheizung.
Premium-Ausschließliche Verwendung deutscher Markenprodukte.

Das Grundstück wird real geteilt. Der auf Haus 1 entfallende Grundstücksanteil beträgt ca. 282,46 m² inklusive 1/3 der Gemeinschaftsfläche.
Kaufpreis: ca. 1.247.888,00 €
Der angegebene Preis bezieht sich auf den Grundstücksanteil inklusive des schlüsselfertigen Hauses mit Keller.

Maklerprovision: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und bezieht sich ausschließlich auf den Kaufpreis des Grundstücksanteils. Bei einem Grundstückspreis von ca. 603.388,00 € entspricht dies ca. 21.540,95 €. Für den Hausbau fällt keine Provision an.

Nebenkosten: Zusätzlich fallen Gebühren für die üblichen Baunebenkosten (z. B. Hausanschlüsse für Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation), Kosten für den Abriss des Altbestands sowie die klassischen Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer) und behördliche Gebühren an.

Hinweis: Die Abbildungen zeigen optionale Sonderausstattungen!

Gerne präsentieren wir Ihnen das Grundstück und das Konzept bei einer Besichtigung vor Ort.
. Verwendung von deutschen Markenprodukten (z.B. Villeroy & Boch, Grohe)
. Massivbauweise (Stein auf Stein)
. Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
. 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
. elektrische Rollläden
. energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant)
. Fußbodenheizung (Pedotherm)
. Be- und Entlüftungsanlage (Lunos)
. Außen- und Innenmalerarbeiten
. Innenputz Q3 geglättet im Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
. Etagentreppen aus massivem Buchenholz
. Beton-Haustürüberdachung
. 1 Gäste-WC im Erdgeschoss
. 1 Bad im Obergeschoss mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper
. 1 Duschbad im Dachgeschoss mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper
. Wand- und Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC (Materialpreis 40 €/qm)
. Bodenbelag im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (Materialpreis 50 €/qm)
. Bodenbelag im Kellergeschoss (Materialpreis 30 €/qm)
. Keller aus wasserundurchlässigem Beton (WU) "weiße Wanne"
. Anschlüsse für Waschmaschine/Wäschetrockner sowie Ausgussbecken im Keller
. Hobbyraum (ca. 29 qm) mit Fußbodenheizung im Kellergeschoss
. Fenster und Hauseingangstür außen anthrazit
. Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage
. 1 gepflasterte Terrasse (ca. 15 qm)
. Terrassenabtrennung
. 1 Garage (3,00 x 6,00 m) mit elektrischem Sektionaltor und Funkfernbedienung
. Zufahrt/Zuwegung gepflastert
. sämtliche Erdarbeiten (Aushub, Deponie, Anfüllung)
. Baustrom und Bauwasser
. Freizeit-Plus-Paket (Wir übernehmen alle Behördengänge!)
. Festpreisgarantie (18 Monate)
. Bausicherheitspaket mit: Baugutachter von TÜV, DEKRA oder VQC; Baufertigstellungsversicherung;
Baugewährleistungsversicherung; Bauherrenhaftpflichtversicherung; Feuerrohbauversicherung;
Baugrundgutachten; Blower-Door-Test