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M-Lerchenau - großzügige DHH mit ausgeb. DG, Hobbyraum, 2 Bäder ...



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
999.000 €
Grundstück
ca. 208 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
999.000 €
Grundstück
ca. 208 m²
80935 München - Feldmoching-Hasenbergl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K21PBQ4IR8

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Lerchenau. Die Lerchenau ist ein ruhiger, im Jahr 1901 gegründeter Stadtteil im Norden von München (Stadtbezirk 24 u.a. Feldmoching) mit rund 13.000 Einwohnern. Hierbei handelt es sich um ein familiär geprägtes Wohngebiet mit zahlreichen Einfamilien-, Doppelhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser. Das Wohngebiet bietet einen hohen Wohnwert durch nahegelegene Naherholungsgebiete mit entsprechenden Freizeit- und Sportaktivitäten, u.a. Lerchenauer See (beliebter Badesee mit sehr guter Wasserqualität, Liegewiesen und Rundweg) sowie nahegelegene Biotopflächen und unkomplizierter Zugang zu weiteren Nord-Münchner Seen, z.B. dem Fasaneriesee. Das Gebäude ist derzeit noch vermietet, der Mietvertrag endet zum 30.04.2027.

Sonstiges
In der Miethöhe von monatlich 2.210 € sind 110 € an Betriebskosten enthalten. Die Kosten für die Gasheizung i.H.v. derzeit 150 € monatlich zahlen die Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen. Die DHH ist noch vermietet, der Mietvertrag endet am 30.04.2027.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 208 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
999.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.400,00 €
Hausgeld
110€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Bei KV-Abschluss ist eine Courtage von 3,57 % incl. MwSt vom Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
158.08
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
Die Räume der DHH sind wie folgt aufgebaut:
EG - Wohnen ca. 37 m²
Küche ca. 9 m²
Gäste-WC ca. 2 m²
Diele ca. 4 m²
Terrasse ca. 7 m²
OG - Schlafen1 ca. 15 m²
Schlafen2 ca. 12 m²
Schlafen3 ca. 10 m²
Bad ca. 8 m²
Flur ca. 4 m²
Balkon ca. 4 m²
DG - Studio ca. 23 m² mit Giebelfenster und großem Dachflächenfenster
Bad ca. 3 m² mit Dachflächenfenstser
Flur und Speicher
KG - Hobbyraum m.HZ ca. 19 m²
Hauswirtsch1 ca. 12 m²
Hauswirtsch2 ca. 10 m²
Technik-Waschen ca. 8 m²

Eine Einzelgarage befindet sich unmittelbar neben dem Hauszugang.

Lagebeschreibung

Die Grundschule an der Waldmeisterstraße ist beispielsweise nur etwa 450 m entfernt.
Auch die Sport- und Freizeitanlage (Eschengarten, Sportclub etc.) sind nach wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Bushaltestelle Lerchenauer Straße/Schnittgablerstraße ist rund 600 m entfernt, von dort kann der Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten erreicht werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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