Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf sonnigem Südwestgrundstück in ruhiger Lage

Kurzbeschreibung

München - Trudering

Objekt

Das Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1952 auf einem ca. 437 m² großen, real geteilten Grundstück errichtet. Es verfügt über fünf Zimmer, zwei Bäder, eine Küche sowie über einen ausgebauten Dachspitz. Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur des Hauses. Dieser bietet Zugang zur Küche und zum Wohn-/ Essbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Über die Küche gelangt man auf eine Terrasse, welche sich ideal zum Frühstücken eignet. Der Wohnbereich und der Essbereich sind 2 getrennte Räume, die durch eine Öffnung der Wand miteinander verbunden sind. Vom Wohnzimmer erreicht man den im Jahr 1990 angebauten Wintergarten, welcher durch die großzügige Glasfront sehr hell und freundlich wirkt. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein Duschbad mit WC in modernem Design. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich derzeit drei Schlafräume sowie das weiß geflieste Badezimmer mit einem Fenster, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Über eine Wechselstufentreppe gelangt man über einen der beiden Schlafräume in den Dachspitz. Dieser Raum kann ideal als weiteres Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Im Haus wurde Holz- und Fliesenboden verlegt. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Kellerraum sowie der Heizungsraum. Das Haus ist nur teilweise unterkellert. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 1978 erneuert. Im Jahr 1996 wurde die Eternitfassade entfernt und ein neuer Putz angebracht. Eine Einzelgarage samt vorgelagertem Stellplatz ist vorhanden. Eine Südwestterrasse mit angrenzendem, eingewachsenen Garten rundet dieses Angebot perfekt ab.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern