Schlüsselfertiges Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche in München

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.596.790 €
Grundstück
ca. 562 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.596.790 €
Grundstück
ca. 562 m²
81247 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QB45QT94B3

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Objektbeschreibung

QUALITÄT, DIE BLEIBT - WERTE, DIE ZÄHLEN. Stellen Sie sich vor, Sie beziehen Ihr neues Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von München. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² bietet dieses Objekt den idealen Rahmen für Ihre persönlichen Wohnträume. Die nachhaltige Bauweise und die hochwertige Green-Edition Ausstattung sorgen für ein gesundes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit. In diesem schlüsselfertigen Zuhause wurde an alles gedacht. Von der ersten Planung bis zur finalen Übergabe begleiten wir Sie mit unserer über 60-jährigen Erfahrung. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Neubaus, der individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Durch die Klima-Hybrid-Bauweise verbinden wir ökologische Verantwortung mit höchstem Wohnkomfort. Ihr Projekt Eigenheim beginnt jetzt. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.

Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc. Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen! Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 562 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.596.790,00 €
Preis/m²
11.324,75 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt.
Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
ALLES AN BORD. Mit der schlüsselfertigen Ausführung Ihres Schwabenhauses in München entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit und Komfort. Das integrierte Green-Edition Paket sorgt für eine zukunftssichere Energiebilanz in Ihrem neuen Einfamilienhaus.

Die bauliche Basis bildet eine gedämmte Bodenplatte und unsere bewährte Premium-Manufakturwand. Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Massiv-Vollholz-Treppe sowie Fenster mit modernster 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine hocheffiziente Wärmepumpen-Heizung.

Im schlüsselfertigen Paket sind zudem sämtliche Innenausbauarbeiten enthalten: Von der Elektro- und Sanitärinstallation über die Verlegung von Wand- und Bodenfliesen bis hin zu den Maler- und Tapezierarbeiten. Sanitärobjekte von Markenherstellern, Echtglas-Duschabtrennungen und eine umfangreiche Elektro-Ausstattung runden das Angebot ab. Auch die Bodenbeläge (Laminat oder Textil) sowie die Innentüren sind bereits enthalten. So ziehen Sie entspannt in ein fertiggestelltes Zuhause ein, das in Sachen Qualität keine Kompromisse eingeht.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und naturnaher Lage im Westen von München im beliebten Stadtbezirk Pasing-Obermenzing (PLZ 81247). Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Würm, die der Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert verleiht.

Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Pasinger Zentrum mit den Pasing Arcaden ist in kurzer Zeit erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Münchner Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar sind. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Würm bieten zusätzlich vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Alltag.

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gefragte Wohnlage im Münchner Westen mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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