Einziehen und genießen: Energetisch modernisiertes Familienidyll mit Süd-Garten in Solln

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Suchen Sie ein Zuhause, das den Charme einer eingewachsenen Wohngegend mit modernstem Wohnkomfort vereint? Dieses lichtdurchflutete Reihenmittelhaus (Baujahr 1963) in einer der begehrtesten Lagen des Münchner Südens bietet Ihnen genau das. Das Beste vorweg: Zwischen 2012 und 2021 wurde die Immobilie umfassend und hochwertig saniert. Zentrale Bauteile wie Dach, Fenster, Fassade und Haustechnik sind auf dem neuesten Stand. Für Sie bedeutet das: kein Sanierungsstau, sondern sofortige Vorfreude auf Ihr neues Zuhause! Das absolute Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der exklusive Glaskamin für eine traumhafte Atmosphäre sorgt. Durch große Fensterflächen verschmilzt der Innenraum harmonisch mit der sonnenverwöhnten Süd-Terrasse. Der liebevoll angelegte Garten wird so zu Ihrem privaten Rückzugsort - ob für laue Sommerabende oder als sichere Spieloase für die Kinder. Mit ca. 118 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Räumen passt sich das Haus perfekt an Ihre Bedürfnisse an. Neben dem Wohnbereich erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein helles Arbeitszimmer im 1. OG mit beruhigendem Blick ins Grüne. Zusätzlichen Freiraum bietet das toll nutzbare Untergeschoss mit drei Räumen - ideal für Ihre Werkstatt oder eine zukünftige Heimsauna. Ein praktischer Schuppen am Eingang löst zudem jedes Platzproblem für Fahrräder und Gartengeräte. Solln vereint idyllisches, ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar - ebenso wie herrliche Grünflächen für höchste Lebensqualität. Erleben Sie dieses besondere Haus live und lassen Sie sich begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern