Dein maßgeschneidertes Zuhause in Münchsmünster

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
748.776 €
Grundstück
ca. 990 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
748.776 €
Grundstück
ca. 990 m²
85126 Münchsmünster - Münchsmünster
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AK8XLLPMVE

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus in Münchsmünster bietet dir ein modernes, individuell projektiertes Fertighaus mit 130 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 990 m² großen Grundstück. Dieses Haus ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf - es ist ein Lebensraum, der genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Die Architektur verbindet klassisches Design mit zeitgemäßer Funktionalität: Ein klassisches Satteldach schafft nicht nur den traditionellen Charme, sondern bietet auch reichlich Platz für deine eigene Photovoltaikanlage, mit der du umweltfreundlich Strom erzeugen kannst. Das besondere Highlight ist das Querhaus mit Flachdach, das den Wohnraum im Erdgeschoss und Obergeschoss erweitert. So entsteht ein großzügiges Arbeitszimmer im Erdgeschoss und eine helle, luftige Galerie mit voller Deckenhöhe im Obergeschoss, die sich ideal als Leseecke oder Schreibtischnische nutzen lässt. Helles Tageslicht und ein offenes Raumgefühl machen dein Zuhause besonders einladend. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt und dein zukünftiges Leben erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort kulinarisch durchstarten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - so bleibt dein Bau stressfrei und transparent. Das I-KON - Intelligente Bauen - Konzept sorgt für nachhaltige Energieeffizienz und umweltfreundliche Technik. Dein neues Zuhause wird als Effizienzhaus 55 gebaut, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie machen dein Haus besonders zukunftssicher und kostensparend. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungskonditionen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten: moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert, damit du sofort einziehen kannst. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praktischen Tipps und professioneller Begleitung. So schafft LivingHaus ein Rundum-Paket, das von der Planung über Finanzierung bis zur individuellen Ausgestaltung genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dein Haus wird somit zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus".

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 990 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
748.776,00 €
Preis/m²
5.759,82 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Deine Ausstattung bei LivingHaus ist umfassend und perfekt auf Qualität, Sicherheit und Komfort ausgelegt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit bietet, sowie einer Preisreduzierung bei sinkendem Baupreisindex. Wesentliche Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung sowie Unfallversicherung für Bauhelfer sind inklusive. Außerdem bist du mit einem Baufinanzierungsschutz bei unerwarteten Ereignissen abgesichert.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem Zinsvorteil von 0,5 Prozentpunkten unter dem Marktniveau zur Verfügung. Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für einfache digitale Steuerung deines Bauprojekts mit direktem Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und Inspirationspinnwand.

Ökologisch baust du mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung, die höchste Standards in Nachhaltigkeit und Technik garantieren. Die Grundkonstruktion des Hauses erhält eine 30-jährige Garantie, während alle weiteren Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung nach BGB abgesichert sind.

Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Fundamentlegung. Die Baustelle wird mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst professionell eingerichtet.

Zusätzlich kannst du von Förderkrediten für klimafreundliches Bauen profitieren. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung. Innen erhältst du hochwertige Materialien inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet dein Paket ab, indem es dir in drei Tagen zeigt, wie du den Innenausbau selbst meisterst - damit wird dein LivingHaus dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Münchsmünster bietet dir eine hervorragende Lage mit vielfältigen Vorzügen für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Münchsmünster ist eine charmante Gemeinde, die mit ihrer ruhigen und naturnahen Umgebung besticht. Für Familien sind zahlreiche Bildungseinrichtungen gut erreichbar: Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während weiterführende Schulen in den Nachbarorten leicht zu erreichen sind.

Für den Alltag findest du in Münchsmünster und Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die alles für den täglichen Bedarf abdecken. Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was dir und deiner Familie Sicherheit und Komfort bietet.

Freizeitangebote gibt es in Hülle und Fülle: Naturliebhaber genießen die ausgedehnten Wander- und Radwege in der malerischen Landschaft rund um Münchsmünster. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für alle Altersgruppen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln bist du gut vernetzt, mehrere Buslinien sorgen für eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte. Die Autobahn A9 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was besonders für Pendler ideal ist, die schnell in die Metropolregion München oder Nürnberg gelangen möchten.

Münchsmünster vereint somit ländliche Ruhe mit optimaler Infrastruktur, die dir ein entspanntes und dennoch praktisches Leben ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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