Ihr neues Zuhause zwischen Stadtleben und Naturidylle: Attraktive Doppelhaushälfte für Eigennutzer und Kapitalanleger

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem nächsten renditestarken Projekt! Diese äußerst attraktive Doppelhaushälfte eröffnet Ihnen faszinierende Freiräume für ganz individuelle Lebens- und Wohnformen. Die Immobilie vereint auf harmonische Weise zwei Welten: Sie profitieren von einer herrlich zentrumsnahen Lage, dürfen sich aber gleichzeitig über die idyllische Ruhe einer direkten Feldrandlage unmittelbar an einem wunderschönen Erholungsgebiet freuen. Ob Sie als weitsichtiger Kapitalanleger auf der Suche nach einer rentablen Investition sind oder als Selbstnutzer Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten - mit ihren insgesamt zwei charmanten Wohneinheiten ist dieses Haus für beide Vorhaben die perfekte Wahl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein echtes Highlight : Der überaus geräumige Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Eine offene, bereits voll eingerichtete Küche lädt hier zu geselligen Kochabenden ein, während die großzügige Terrasse nahtlos den Wohnraum ins Freie erweitert und sonnige Stunden verspricht. Komplettiert wird diese einladende Einheit durch ein durchdachtes, funktionales Schlafzimmer, welches dank einer maßgefertigten, praktischen Einbauschrankwand viel Stauraum bietet. Auch das Obergeschoss weiß mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Küchenbereich zu begeistern, der eine besonders einladende und behagliche Atmosphäre versprüht. Wie bereits eine Etage tiefer, wurde auch hier das Schlafzimmer mit einer elegant integrierten Einbauschrankwand ausgestattet, die für ein aufgeräumtes und harmonisches Raumbild sorgt. Ein ganz besonderes Flair verströmt das Dachgeschoss : Hier verbirgt sich ein bezauberndes kleines Dachatelier. Drei großzügige Panoramafenster fangen nicht nur das Tageslicht wunderbar ein, sondern eröffnen Ihnen auch außergewöhnliche Perspektiven sowie absolut individuelle Gestaltungs- und Rückzugsmöglichkeiten hoch über dem Alltag. Als zusätzliches Plus hält das Gebäude weitere wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller bereit, die sich optimal als Spiel-/Hobbyraum oder Büro nutzen lässt.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen