Hier fühlt sich Ihre Familie auf Anhieb wohl! Ein wundervolles Zuhause mit herrlichem Garten!

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
562.500 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
562.500 €
Grundstück
ca. 410 m²
48167 Münster - Angelmodde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267WPL2TZECD

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 233,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 41.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.22, Distanz zum Bus: 0.02

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
562.500,00 €
Preis/m²
3.879,31 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
281.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Massivparkett aus Buche
- Offene Küche als kommunikativer Mittelpunkt des Erdgeschosses
- Kaminofen für behagliche Wohnatmosphäre
- 2000 errichteter, lichtdurchfluteter Wintergarten mit mediterranen Steinzeugplatten
- Direkte Ausrichtung von Wohnbereich und Wintergarten zum liebevoll angelegten Westgarten
- Weiße Holztreppe mit Tritt- und Setzstufen ins Obergeschoss
- Großzügiger Hauswirtschaftsraum angrenzend an die Küche
- Modernisiertes Gäste-WC in hochwertiger Ausführung
- Badezimmer und Gäste-WC vor ca. 5 Jahren umfassend erneuert
- Im Zuge der Badsanierung Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen
- Hochwertige Holzfenster, vollständig erneuert im Jahr 2004
- Weiße Putzfassade im Eingangsbereich, erneuert 2019
- Stilvoll neu gestalteter Vorgarten
- Modernes Familienbad mit Badewanne und separater Dusche
- Drei helle und gut geschnittene Individualzimmer
- Großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon und Gartenblick
- Teilkeller mit klassischem Hausanschluss- und Abstellbereich
- Einliegerähnlich ausgebaute Kellerebene mit Wohnbereich, Küche und Bad
- Separater Außenzugang zum Keller zusätzlich zur internen Verbindung zum Haupthaus
- Ideal nutzbar als Homeoffice, Gästebereich, Hobbyetage oder Mehrgenerationenbereich
- Liebevoll angelegter Garten mit professioneller landschaftsgärtnerischer Gestaltung
- Eingewachsene Bäume sorgen für angenehme Beschattung und hohe Aufenthaltsqualität
- Außergewöhnlich gepflegter Gesamtzustand durch kontinuierliche Modernisierungen und laufende Investitionen der Eigentümer über mehr als 30 Jahre hinweg.

Lagebeschreibung

Münster zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten Deutschlands und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Die fahrradfreundliche Universitätsstadt verbindet urbanes Leben mit zahlreichen Grünflächen und einem außergewöhnlich attraktiven Wohnumfeld.

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Gremmendorf am Schütthook - einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Das Haus liegt geschützt abseits des Straßenverkehrs und ist über einen kleinen Fußweg erreichbar, der zugleich direkt zur nahegelegenen Grundschule und Kindertagesstätte führt. Für Familien bietet diese Lage damit kurze und sichere Wege im Alltag.

Die gewachsene Nachbarschaft, viel Grün, gepflegte Gärten und die angenehme Ruhe verleihen diesem Wohnstandort einen besonderen Charme. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie die Münsteraner Innenstadt sind schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und hervorragender Infrastruktur macht diese Mikrolage zu einer der attraktivsten Wohnadressen in Gremmendorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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