Naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität!

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
48155 Münster - Wolbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268Z246YE4RG

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Objektbeschreibung

Über eine von Feldern und Bäumen gesäumte Straße erreichen Sie Ihr neues Wohlfühlzuhause auf einem ca. 1500 m² großem Grundstück. Der rotbraune Klinker in Kombination mit anthrazitfarbenen Fenstern und Dachziegeln fügt sich modern und doch natürlich in die Umgebung ein. Die Holzverkleidung des Giebels greift die umliegende Natur auf, wodurch ein harmonischer Materialmix entsteht. Trotz der ländlichen Lage erreichen Sie die Innenstadt von Wolbeck mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitangeboten innerhalb von wenigen Autominuten. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie wichtige Verkehrsachsen erreichen Sie immer schnell Ihr Ziel. Die Lage ist optimal, um sich den Traum vom Wohnen auf dem Land, inklusive der Vorzüge von Flexibilität und Infrastruktur, zu verwirklichen. Das Haus wurde 2025 komplett kernsaniert und erfüllt den A+ Energiestandard. Es bietet höchsten Wohnkomfort und befindet sich in einem exzellenten energetischen Zustand.

Sonstiges
Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 1500 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
6.881,19 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wolbeck ist ein Stadtteil im Südosten von Münster und blickt auf eine über 700-jährige Geschichte zurück. Bis 1975 war Wolbeck eine selbstständige Gemeinde, bevor es in die Stadt Münster eingemeindet wurde. Im Westen Wolbecks fließt die Werse, ein beliebter Ausflugsort für alle Münsteraner und Touristen. Der Stadtteil verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen. Auch Arztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen finden sich direkt vor Ort. Die Innenstadt von Münster ist nur 20 Fahrminuten entfernt. Somit ist Wolbeck genau der richtige Wohnort für alle, die es ruhig mögen, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens zu verzichten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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