Exklusives Wohnen statt Kompromisse - Architektenhaus mit Schwimmteich, Whirlpool und A+ in Hiltrup

Dieses freistehende Architektenhaus aus dem Jahr 2011 vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Energieeffizienz in begehrter Lage von Münster-Hiltrup. Auf einem 476 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 115 m² Wohnfläche mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Galerie und beeindruckendem Luftraum. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die durchdachte Architektur vermittelt ein großzügiges Wohngefühl, das weit über die reine Wohnfläche hinausgeht. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Energieeffizienz. Die Wärmepumpe wurde 2024 umfassend überholt und trägt gemeinsam mit der modernen Bauweise zur ausgezeichneten Energieeffizienzklasse A+ bei. Dies sorgt für niedrige Energiekosten und eine zukunftssichere Nutzung. Der liebevoll angelegte Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Schwimmteich, Whirlpool sowie zwei Terrassen - davon eine im Garten und eine im Vorgarten - schaffen eine besondere Wohn- und Freizeitqualität. Die Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare, Best Ager, Homeoffice-Nutzer oder kleine Familien, die Wert auf Architektur, Komfort und Lebensqualität legen. Einziehen und wohlfühlen - ohne zusätzliche Investitionen.

Sonstiges
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, möchte ich Sie bitten mich anzurufen oder mich per Mail zu kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Tim Horstmann Tel: 0251 41 84 8-14 oder 0163 64 07 98 8 Email: [email protected] Haftungsausschluss und rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt keine vertragliche Grundlage dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie die dazugehörigen Anlagen. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit übernommen. Käufer sind angehalten, die für ihre Kaufentscheidung relevanten Informationen und Angaben eigenständig zu prüfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 1.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.91, Distanz zum Gymnasium: 1.58, Distanz zur Autobahn: 3.39, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.48, Distanz vom Zentrum: 6.78, Distanz zur Hauptschule: 1.47