Haus der vielen Möglichkeiten: Ein- bis Zweifamilienhaus in Nienberge

Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
785.000 €
Grundstück
ca. 770 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
785.000 €
Grundstück
ca. 770 m²
48161 Münster - Nienberge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269GNGZ3AAKM

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Objektbeschreibung

Ein Haus der vielen Möglichkeiten! Ein Ort, an dem sich Lebensentwürfe flexibel entfalten dürfen und an dem viel Raum und Potenzial in idealer Weise zusammenfinden. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 770?m² gelegen, verbindet die Immobilie den Charme eines gewachsenen Wohnumfelds mit der Freiheit eines großen Grundstücks. Das Ursprungshaus wurde 1969 errichtet und 1989 durch einen Anbau erweitert, sodass heute insgesamt ca. 208?m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Diese lassen sich als großzügiges Einfamilienhaus nutzen oder in einen ca. 124?m² umfassenden Hauptwohnbereich und eine separate Einliegerwohnung mit ca. 84?m² aufteilen. Damit eignet sich das Haus ebenso für Familien, die viel Platz wünschen, wie für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermiete ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21291

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1988

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 770 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
785.000,00 €
Preis/m²
3.774,04 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
337.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Alles auf einen Blick:

- ursprüngliches Baujahr 1969, Anbau aus 1989
- ca. 770 m² Grundstück
- ca. 208 m² Wohnfläche
- aktuell 6 Zimmer; 7 Zimmer möglich
- 3 Garagenstellplätze
- voll unterkellert

Erdgeschoss:
- 3 Zimmer
- großzügiges Wohnen auf einer Ebene
- kurze Wege zu Wohnen, Essen & Küche
- teilw. überdachte Terrasse mit Markise
- 2 Badezimmer
- Kamin

Obergeschoss/ Einliegerwhg.:
- 3 Zimmer
- separater Eingang
- große Küche mit Essecke
- Balkon

Kellergeschoss:
- schöner Hobbyraum, auch als Gästezimmer nutzbar
- mehrere Abstell- und Vorratsräume
- Wäscheraum mit zusätzlicher Dusche und WC-Anschluss
- Treppe in den Garten

Garten/ Außenanlagen:
- gepflegter Garten mit Rasenflächen und Zierbeeten
- Doppelgarage und große Einzelgarage
- Zugang über beide Garagen in den Garten

Lagebeschreibung

Nienberge ist ein ständig wachsender Stadtteil im Nord-Westen von Münster. Verkehrsmäßig ist der Ort aus allen Richtungen sehr gut zu erreichen und liegt unmittelbar an der Autobahnabfahrt Münster-Nord der A1. Die Wohn- und Lebensbedingungen werden von den meisten Nienbergern als "Wohnen im Grünen" bezeichnet. Der Münsteraner Stadtteil ist geprägt durch Wohngebiete und vorwiegend landwirtschaftlich genutztes Umland. Sehenswürdig sind unter anderem die katholische Pfarrkirche St. Sebastian und das barocke Haus Rüschhaus. Durch die nahegelegene Wilhelms-Universität in Münster haben auch viele Studenten und Lehrkräfte hier ihre Unterkunft. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine, Ärzte - hier gibt es alles vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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