Gelegenheit : REH wie eine Doppelhaushälfte auf großem SW-Grundstück !

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 561 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 561 m²
48167 Münster - Angelmodde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GCCKMB5WCC

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Objektbeschreibung

Attraktiv präsentiert sich dieses Reiheneckhaus, das die Qualität einer Doppelhaushälfte hat ! Erst vor kurzer Zeit renoviert und modernisiert bietet das Haus eine helles und geräumiges Ambiente, das durch ein phantastisches Grundstück für Sonnenanbeter mit gepflegtem Grünbestand eindrucksvoll ausgefüllt wird. Ein geräumiger Wohn- Eßbereich mit viel Licht bietet einen unbeschwerten Blick in den Garten, den man bei kühlerem Wetter vom Wintergarten genießen kann. Die moderne Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum verleiht dem Eßbereich eine gemütliche Atmosphäre und ist durch kurze Wege praktisch ! Im 1. Geschoß befindet sich ein großes Tageslichtbad, ein Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie. Ein gemütliches Gartenhäuschen und eine Werkstatt am Haus bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot. Eine Freistellung ist kurzfristig möglich.

Sonstiges
Wenn Sie dieses Objekt näher kennenlernen möchten, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir - keine Adressen telefonisch mitteilen, - Exposés erst versenden, wenn uns Ihre vollständige Anschrift vorliegt, Maklerprovision: Die Provision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese ist vom Käufer an die Lass Immobilien GmbH mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen daher keine Gewähr für deren Richtigkeit. Ihr Ansprechpartner: Rainer Schulte-Nölke, selbst. Makler 0172-5857799

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021: Moderniesierung der Leitungssysteme, der Bäder, des Innenausbaus

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 561 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.752,38 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 2,98 % inklusive Mehrwertsteuer an, zahlbar an die Fa. Lass Immobilien GmbH, Wolbecker Windmühle 67 in 48167 Münster.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
135
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Parkettfußboden
- großer Abstellraum
- Klimaanlage
- Wintergarten
- kinderfreundlich angelegter Süd- West-Garten
- Gartenhaus ( 1 x groß mit Überdachung, 1x klein ! )
- Gewächshaus mit Wasser - und Stromanschluß
- Garage mit vollelektrischer Ausstattung für E - Auto und Automatiktor

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohnlage im Stadtteil Angelmodde und bietet grünes Wohnen, verbunden mit einer guten Infrastruktur. Das unmittelbare Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einem angenehmen, nachbarschaftlichen Charakter - ein Ort, an dem man ankommt und sich zuhause fühlt.
Angelmodde bietet kurze Wege für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich im Stadtteil oder in den angrenzenden Quartieren Gremmendorf, Wolbeck und Hiltrup. Familien profitieren von einer sehr guten Bildungslandschaft mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in komfortabler Entfernung.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine schöne Kombination aus Ruhe, Natur, urbaner Nähe und exzellenter Mobilität - ideal für alle, die hohe Lebensqualität, Nachhaltigkeit und die besondere Atmosphäre Münsters schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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