***BÜSCHER IMMOBILIEN*** Modernes Stadthaus mit kleinem Garten & Photovoltaik – KfW-40 Effizienz in Münster-Angelmodde

🏠 Ausstattung & Highlights•Ca. 119 m² Wohnfläche•Reihenendhaus mit zusätzlicher Privatsphäre•Terrasse mit kleinem Garten•Photovoltaikanlage mit Speicher (Eigenverbrauch & Einspeisung)•Energieeffizienzhaus (KfW-40 Standard) – förderfähig•Fußbodenheizung in allen Räumen•Hochwertige Fliesenböden•Dreifachverglaste Fenster•Elektrische Rollläden•PKW-Stellplatz direkt am Haus•Fahrradgarage mit direktem Zugang🛋️ RaumaufteilungErdgeschoss:Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch:•Diele mit Platz für Garderobe•Gäste-WC•Praktischer AbstellraumVon hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.1. Obergeschoss:•Großzügiges Schlafzimmer•Modernes Tageslichtbad mit:oDuscheoZwei WaschbeckenoWCoHandtuchheizkörper•Hauswirtschaftsraum mit WaschmaschinenanschlussDachgeschoss:•Zwei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)•Technikraum🌱 Energie & NachhaltigkeitDas Haus erfüllt den modernen KfW-40-Standard und überzeugt durch besonders niedrige Energiekosten.Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher ermöglicht eine weitgehende Eigenversorgung mit Strom und bietet zusätzlich die Möglichkeit der Einspeisung ins öffentliche Netz.