Familien aufgepasst - Wohnen direkt am Schulzentrum in Wolbeck

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein ideales Wohnkonzept für Familien. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC sowie zum zentralen Treppenhaus. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Anschluss an den lichtdurchfluteten Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der Wintergarten führt Sie direkt in den offenen Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kurze Wege im Alltag. Hier wäre eine Idee, den Küchenbereich zum Wohnbereich zu öffnen, um ein offenes Wohnkonzept zu verwirklichen. Das Obergeschoss präsentiert sich als klassischer Familienbereich. Drei gut proportionierte Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer sowie ein Balkon, der von den zwei größeren Zimmern aus erreichbar ist, vervollständigen diese Wohnebene. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein exklusiver Rückzugsort. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die gelungene Raumaufteilung schafft eine angenehme Privatsphäre und eignet sich hervorragend als komfortabler Elternbereich.

Provisionshinweis
3,00 Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über die angebotene Immobilie fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,00 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, berechnet aus dem im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Provisionsanspruch besteht unabhängig davon, ob der Vertrag zu den ursprünglich angebotenen Konditionen oder zu einem abweichenden Kaufpreis geschlossen wird. Der Käufer verpflichtet sich, die Provision nach Rechnungsstellung unverzüglich an den Makler zu zahlen. Die Immobilie wird durch den Makler aufgrund eines mit dem Verkäufer bestehenden Maklervertrages angeboten. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig zu sein (Doppeltätigkeit). Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen