Charmant & Saniert: Stadthaus in begehrter Lage!

Dieses liebevoll modernisierte Stadthaus, ursprünglich im Jahr 1945 erbaut und 2019 umfassend saniert, befindet sich in zentraler Lage von Bad Dürkheim - nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie in das Erdgeschoss gelangen. Hier erwarten Sie ein helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer) sowie ein Kinderzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Über eine offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich überzeugt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie das Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleideraum. Der sonnige Innenhof eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütliche Ruheoase mit Sitzbereich oder als praktische Stellfläche. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei geräumige Kellerräume im Untergeschoss. Dieses attraktive Angebot eignet sich ideal für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die hervorragende Lage ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Bad Dürkheim in weniger als zehn Minuten zu Fuß zu erreichen. Gleichzeitig lädt der nahegelegene Pfälzer Wald zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Derzeit wird die Immobilie noch bewohnt und der Bezugstermin erfolgt nach individueller Absprache. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2019, modernisiert