2025 gebaut: Einfamilienhaus mit Wellnessgefühl, Dachterrasse, Doppelcarport und vielen Highlights

Dieses 2025 massiv errichtete Einfamilienhaus im Baugebiet Fügwisch bietet ca. 174 m² Wohnfläche auf einem ca. 690 m² großen Grundstück. Schon beim Betreten zeigt sich: Hier wurde nicht einfach nur gebaut, sondern durchdacht geplant. Der Grundriss ist klar, die Wege sind kurz und das Haus wirkt offen, hell und angenehm wohnlich. Das Herzstück ist der großzügige Wohn, Ess und Kochbereich mit offener, heller Einbauküche, großer Kochinsel und vielen bodentiefen Fensterelementen. Hier entsteht der Raum, in dem Alltag, Familie, Gäste und gemütliche Abende ganz selbstverständlich zusammenfinden. Ein besonderes Detail ist die verschiebbare Trennwand mit integrierter Leinwand für den Beamer. Perfekt für Filmabende, ohne dass der Wohnbereich dauerhaft nach Heimkino aussieht. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche, ein flexibel nutzbares Zimmer mit Gartenzugang sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Doppelcarport. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Besonders schön: Die ausziehbare Sauna der Marke Klafs und der direkte Zugang auf die große Dachterrasse schaffen einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Auch energetisch ist das Haus zeitgemäß aufgestellt, unter anderem mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zentraler Lüftung und Photovoltaikanlage mit Akkuspeicher. Doppelcarport, Abstellraum und weitere Stellplätze auf der Auffahrt runden das Angebot ab. Im Außenbereich sind noch Restarbeiten erforderlich. Rasen und Terrasse können die neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen gestalten. Ein modernes Einfamilienhaus in Munkbrarup für alle, die hell, großzügig und zukunftsorientiert wohnen möchten. Fordern Sie gern das ausführliche Exposé an und entdecken Sie die weiteren Details.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Besichtigung: Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchten, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages. Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Kaufnebenkosten: Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an. Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Weitergabeverbot: Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. In unserem Exposé kommen KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 16,91 m², Gesamtfläche: 190,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden