Familienglück in ruhiger Wohnlage - Einfamilienhaus mit Panorama und Garten

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 527 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 527 m²
71711 Steinheim an der Murr - Steinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263EX4UKQCDQ

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Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Steinheim an der Murr erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Auf rund 143 m² Wohnfläche und einem 527 m² großen Hanggrundstück vereint die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, ein herrliches Panorama und ein Wohngefühl, das Familien begeistert. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen gemeinsam mit dem Balkon einen wunderschönen Ausblick über die Umgebung. Der Kaminofen sorgt zusätzlich für Behaglichkeit und macht diesen Bereich zum Mittelpunkt des Familienlebens. Eine Besonderheit der Immobilie ist die attraktive Hanglage. Dadurch befindet sich der Hauptgarten auf Wohnebene und ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar. Die liebevoll angelegte Gartenanlage mit vollständig überdachter Terrasse, zusätzlichem Freisitz und Grillplatz bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das großzügige Zimmer im Untergeschoss mit direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse und dem unteren Gartenbereich eignet sich hervorragend als Kinder-, Jugend- oder Gästebereich und schafft nahezu eine eigene Ebene innerhalb des Hauses. Zwei Garagen mit elektrischen Toren, ein bereits gedämmter Dachboden mit Ausbaupotenzial runden dieses attraktive Angebot ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 527 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.000,00 €
Preis/m²
3.979,02 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
178.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
. Einfamilienhaus in Massivbauweise

. Baujahr 1969

. Ca. 143 m² Wohnfläche

. 527 m² Grundstück

. 6 Zimmer

. Umfangreiche Modernisierung im Erdgeschoss (2008)

. Moderne Einbauküche mit Glasfronten

. Offener Wohn- und Essbereich

. Kaminofen

. Balkon mit Panoramaausblick

. Vollständig gedämmtes Dach mit Ausbaupotenzial

. Wetterseite gedämmt (1998)

. Kunststoff-Isolierfenster, 2-fach verglast (1998)

. Buderus Öl-Zentralheizung (2004)

. Überdachte Terrasse

. Freisitz und Grillstelle im Garten

. Zwei Einzelgaragen mit elektrischen Toren

. Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Steinheim an der Murr. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, einer angenehmen Nachbarschaft sowie einem hohen Maß an Wohnqualität. Die leicht erhöhte Lage sorgt für ein besonders attraktives Wohnambiente und ermöglicht einen schönen Ausblick über die umliegende Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den hohen Erholungswert der Lage.

Die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Marbach am Neckar, Backnang und Ludwigsburg ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit wichtiger Arbeits- und Versorgungsstandorte. Auch die Region Stuttgart ist über das gut ausgebaute Verkehrsnetz schnell erreichbar.

Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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