** Einziehen und sofort Zuhause sein ** Top-gepflegtes & modernisiertes RMHaus

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1994 verbindet ein großzügiges Raumangebot mit zahlreichen Modernisierungen und einer hochwertigen technischen Ausstattung. Auf rund 155 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hellen Räumen, wohnlichem Ambiente und einer gelungenen Verbindung aus Funktionalität und Komfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit gemauertem Eckkamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch eine moderne Gebäudetechnik mit 2017 erneuerter Gasbrennwerttherme, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie einer Klimaanlage. Gemeinsam sorgen diese Ausstattungsmerkmale für einen hohen Wohnkomfort und unterstützen einen energieeffizienten Betrieb der Immobilie. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein modernes Familienhaus mit zeitgemäßer Ausstattung, wohnlich gestalteten Außenbereichen und einem hohen Maß an Wohnqualität in einer gefragten Wohnlage von Mutterstadt.

Sonstiges
Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Klinger-Vogt Immobilien oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein. Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird. *** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert *** Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, dass Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an! Vielen Dank, das Team von Klinger-Vogt Immobilien

Stichworte
Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.22, Distanz zur Grundschule: 3.09, Distanz zur Realschule: 1.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.95, Distanz zum Gymnasium: 1.14, Distanz zum Flughafen: 87.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.77, Distanz zur Autobahn: 2.35, Distanz zum Bus: 1.67, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.60, Distanz zur Hauptschule: 1.14