Gepflegtes Einfamilienhaus auf über 1.000 m² Grundstück mit Garage und Garten

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 wurde in zweigeschossiger Massivbauweise errichtet und bietet auf einem über 1.000 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder handwerklich geschickte Käufer. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen praktischen Speicher. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss. Im Erdgeschoss wurden zwei ursprünglich separate Zimmer durch einen offenen Durchbruch miteinander verbunden und werden derzeit als großzügiger Wohn- und Essbereich genutzt. Mit überschaubarem Aufwand kann dieser Bereich bei Bedarf wieder in zwei eigenständige Räume zurückgebaut werden, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde 1996 eine Gaszentralheizung installiert, 2010 das Dach neu eingedeckt und im Jahr 2025 ein Stückholzofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses ergänzt. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 1989 und sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Ebenfalls 1989 wurde der Stromkasten erneuert. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt. Eine Terrasse und ein Balkon bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude, einen großzügigen Garten sowie eine Garage. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Einige Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich, wodurch sich die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten: https://immotas.de/de/immobilie/gepflegtes-einfamilienhaus-auf-ueber-1-000-m2-grundstueck-mit-garage-und-garten-13c438a7

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 448.05 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952. Die Energieeffizienzklasse ist H. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die Erstellung des Exposés wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z