Gepflegtes Einfamilienhaus in Nagel

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 385 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 385 m²
95697 Nagel - Wurmloh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E4URGGA517

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Objektbeschreibung

Dieses schön gelegene Einfamilienhaus inmitten eines tollen Wohngebietes in Nagel sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus bietet insgesamt drei Wohnräume. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich bietet das Haus einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um sonnige Stunden zu verbringen oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu genießen. Beheizt wird das vollunterkellerte Haus mit einer Viessmann Gaszentralheizung mit einem Gas-Erdtank. Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage direkt neben dem Haus, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Wenn Sie Wert auf eine ruhige Wohnlage in Nagel legen und den Charme dieses Hauses für sich entdeckt haben, zögern Sie nicht und rufen Sie uns an. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Peter Kestel telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 215 zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 385 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
1.588,24 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
227
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In der idyllischen Stadt Nagel, die für ihre ländliche Lage bekannt ist, befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus. Mit gerade einmal 1.692 Einwohnern bietet Nagel eine ruhige und gemütliche Umgebung, ideal für Familien oder Paare, die nach einem ruhigen Lebensort suchen.

Das Einfamilienhaus liegt etwa 400 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum von Nagel entfernt, was eine angenehme Mischung aus Ruhe und Nähe zu den lokalen Einrichtungen bietet. Die nächstgelegene Bushaltestelle, Reichenbach, Abzw Hohenbrand (Ofr), ist rund 500 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich in der näheren Umgebung mehrere Supermärkte wie Edeka und Netto Marken-Discount, sowie die Bäckerei Zemsch, die nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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