Fachwerkhaus mit Potential in zentraler Lage von Naumburg!

Zum Verkauf steht ein großzügiges historisches Fachwerkhaus aus dem Jahre 1690 zentral gelegen im Ortskern von Naumburg. Das Gebäude ist als Einzelkulturdenkmal eingestuft und stellt damit ein wertvolles Zeugnis regionaler Bau- und Stadtgeschichte dar. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche. Es handelt sich um ca. 80 qm ebenerdiger Fläche mit Eingang zur Hauptstraße und weiteren ca. 80 qm als zusätzlicher Lagerfläche. Darüber liegen zwei weitere Etagen die derzeit als eine zusammenhängende Einheit wohnlich genutzt werden. In der 1. Etage befindet sich eine großzügige Terrasse, welche mitten in der Altstadt eine ruhige Atmosphäre schafft. Hinter dem Haus befinden sich öffentliche Parkplätze, einer davon im Eigenbesitz. Gemäß Leerstandskataster der Stadt Naumburg existiert ein Entwurf für eine Umnutzung zu einem 2-3-Familienhaus. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1999 mit Öltanks neueren Datums. Die Fenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren, größtenteils als Kunststofffenster 2-fach verglast. Im Jahre 2014 wurde die Fassade vollständig neu gestrichen. Zudem wurde die Dachfläche teilweise neu eingedeckt und gedämmt. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses zu schätzen wissen und bereit sind, weiteres Potential im Rahmen der denkmalrechtlichen Vorgaben zu entwickeln - sei es zur Eigennutzung, zur teilgewerblichen Nutzung oder als Investitionsobjekt mit Perspektive.

Stichworte
Nutzfläche: 161,00 m², Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen