Zuhause im Grünen - Reihenhaus in traumhafter Waldrandlage

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 210 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 210 m²
74172 Neckarsulm - Amorbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2548YTB6TQG2

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 bietet rund 137?m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, sowie eine idyllische Lage direkt am Waldrand. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC. Die Küche ist aktuell geschlossen gestaltet, kann jedoch bei Bedarf geöffnet und in den angrenzenden Wohn- und Essbereich integriert werden. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet viel Platz für die ganze Familie und gewährt direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse sowie in den ca. 100?m² großen Garten - ein echtes Highlight in naturnaher Umgebung. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum ostseitig gelegenen Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das modernisierte und deckenhochgeflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche, sowie zwei Wachbecken ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich zwei praktische Abstellräume sowie ein weiterer, vielseitig nutzbarer Raum - ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder für zusätzliche Lagerfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist. Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit durchdachter Funktionalität - ideal für Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Aufteilung und viel Potenzial suchen.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt NeckarRaum Immobilien keine Gewähr.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 210 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
2.766,42 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
- ca. 100 m² Garten mit angrenzendem Waldstück
- Ost-Balkon
- Bad 2015 NEU
- Dusche und Badewanne vorhanden
- Gäste-WC 2020 NEU
- Kunststofffenster 2-fach verglast 2008
- Insektenschutzgitter an allen Fenstern
- elektrische Rollläden im Wohnbereich
- Flachdach neu verschweißt
- Laminatboden und Fliesen
- Einzelgarage
- Fernwärme

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Neckarsulmer Stadtteil Amorbach, in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Die unmittelbare Nähe zum Waldrand verleiht dem Standort einen besonderen Reiz: Direkt angrenzende Grünflächen und Waldwege bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung im Freien sowie für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Die naturnahe Umgebung trägt maßgeblich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Amorbach ist ein beliebter Stadtteil mit guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, sowie Kindergärten und Schulen - sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bestehen vielfältige Freizeit- und Sportangebote im näheren Umfeld.

Verkehrstechnisch ist der Stadtteil gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Amorbach regelmäßig mit dem Zentrum von Neckarsulm und der Stadt Heilbronn. Die Nähe zur Bundesstraße B27 sowie zur Autobahn A6 sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit regionaler Arbeitgeber, wie beispielsweise dem Audi-Werk in Neckarsulm oder weiteren Standorten in der Metropolregion Heilbronn-Franken.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und funktionierender Infrastruktur - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit direktem Zugang zur Natur schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Neckarsulm