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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
386.000 €
Grundstück
ca. 242 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
386.000 €
Grundstück
ca. 242 m²
74172 Neckarsulm - Neckarsulm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WQ8I73WN8J

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Objektbeschreibung

Diese charmante, sehr gepflegte Doppelhaushälfte in exponierter Wohnlage von Neckarsulm wird Ihr Gefallen finden. Sie besticht durch eine praktische Raumaufteilung, zwei Vollgeschosse, also keine störenden Dachschrägen in den Schlafräumen, einen Sonnenbalkon im Obergeschoss und noch reichlich Ausbaupotential im Dachgeschoss mit bereits vorhandenen Giebelfenstern. Durch je ein kleines Gärtchen auf der Süd- und auf der Nordseite können Sie ganz nach Vorliebe und Jahreszeit im kühlenden Schatten oder in der wärmenden Sonne verweilen und genießen. Hier können Sie ankommen und sich wohl fühlen! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 240,08 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1971 Die Fenster wurden im Jahr 1998 ausgetauscht (Isolierverglasung mit Holzrahmen) und die Heizung im Jahr 1992 erneuert.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 242 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
386.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.711,54 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
240.08
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung



Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet in Neckarsulm, einem bedeutenden Wirtschaftsstandort mit dem modernen Audiforum und dem Stammsitz der Schwarz-Gruppe.
Daneben kann Neckarsulm mit einer charmante Altstadt und einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung punkten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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