Freistehendes Landhaus mit viel Platz in ruhiger Lage von 41334 Nettetal-Kaldenkirchen

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges, vollständig unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in solider Massivbauweise mit Walmdach. Das Dach wurde ca. 2020 nach den gültigen Bestimmungen (EnEV 2009) isoliert, einschl. Dampfsperre. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss bestehen aus Fliesen, während im Dachgeschoss Teppichböden verlegt sind; die Bäder sind ebenfalls gefliest. Im Kellergeschoss befinden sich Fliesenbeläge, im Hobbyraum Teppichboden und im Heizungsraum ein Betonboden. Alle Kellerräume können beheizt werden. Zudem besteht eine gute Belichtung. Das Haus verfügt über Kunststoffsprossenfenster mit PVC-Rollläden. Die Hauseingangstür ist beidseitig mit Glaseinsätzen in Kunststoffausführung gestaltet. Eine großzügige, zeitlose Ein-bauküche ist vorhanden. Zudem steht ein Kachelofen zur Verfügung. Bodentiefe Elemente im Esszimmer, Wohnzimmer und Kaminzimmer sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zutritt auf die Terrasse und den Garten.

Sonstiges
Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen vorausgesetzt. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen