Vielfältige Doppelhaushälfte in Viersen - Individuell, energieeffizient und hochwertig ausgebaut

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
41334 Viersen - Dornbusch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EFYAA5ZX4A

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Viersen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 120 m² auf zwei Etagen erleben Sie ein komfortables Wohnen. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung gehen wir gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse ein und schaffen ein Zuhause, das zu Ihnen passt. Das großzügige Grundstück mit 400 m² rundet das Angebot ab und bietet Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung. Unser Anspruch ist es, Ihnen ein gehobenes Wohnambiente zu ermöglichen - vom Bodenbelag, den Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen können, bis hin zur modernen Technik im Haus, die nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen garantiert.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 220.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
3.750,00 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie entscheiden sich für den Bodenbelag nach Ihrem persönlichen Geschmack - ob warme Holzdielen, pflegeleichte Fliesen oder gemütlicher Teppich, jeder Boden bringt seine Vorteile mit sich und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend arbeitet, sondern auch Ihren ökologischen Fußabdruck reduziert. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was eine hohe Energieeffizienz garantiert und Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Die Ausstattung umfasst zudem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die für ein elegantes Wohnambiente sorgt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 400 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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