Historischer Fachwerkcharme trifft Landleben

Historischer Fachwerkcharme mit viel Land - Wohnen, genießen und verwirklichen Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1880, zuletzt 2021 modernisiert, verbindet historischen Charakter mit einem natürlichen und gemütlichen Wohngefühl. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet das Haus zwei Zimmer, ein Badezimmer und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das sichtbare Fachwerk, Lehmputzwände sowie Dielen- und Fliesenböden prägen den besonderen Charakter und sorgen für ein angenehmes, natürliches Raumklima. Beheizt wird die Immobilie mit Strom sowie durch zwei Kachelöfen. Eine traditionelle "Feuerhexe" in der Küche ergänzt das ursprüngliche Ambiente. Ein echtes Highlight ist das Platzangebot: Zum Haus gehören ca. 1.700 m² Grundstück mit eigenem Garten und zwei Stellplätzen sowie zusätzlich ca. 3.000 m² Ackerland. Dieses ist derzeit verpachtet, kann jedoch entsprechend der Vereinbarungen wieder selbst genutzt werden - beispielsweise für Freizeit, Garten oder, soweit zulässig, als Pferdekoppel. Auf einen Blick * Baujahr ca. 1880, modernisiert 2021 * ca. 75 m² Wohnfläche auf einer Ebene * ca. 1.700 m² Grundstück + ca. 3.000 m² Ackerland * Fachwerk und Lehmputzwände * zwei Kachelöfen und Feuerhexe * eigener Garten und zwei Stellplätze * vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ein besonderes Zuhause für Menschen, die historischen Charme, Natürlichkeit und viel Freiraum miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird. Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé. SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z