Ein Traum in idyllischer Lage, völliger Ruhe und südwest Garten

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1880, zuletzt 2021 modernisiert, verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 75 m², verteilt auf 2 Zimmer und 1 Badezimmer, bietet das Objekt ein gemütliches Raumkonzept auf einer Ebene. Auf dem rund 1.700 m² großen Grundstück befinden sich ein eigener Garten sowie 2 Stellplätze. Zudem gibt es 3000m² Ackerland, das zur Zeit verpachtet ist aber auch in Eigennutzung jährlich gewandelt werden kann. Somit könnte dort auch eine schöne Pferdekoppel entstehen oder Ähnliches. Die Immobilie ist mit Dielen- und Fliesenböden ausgestattet. Es ist wie auf den Bildern zu erkennen ein Fachwerkhaus mit Lehmputzwänden. Ein sehr ökologisches und atmungsaktives Haus. Es wird mit Strom beheizt und verfügt über 2 Kachelöfen und einer Feuerhexe in der Küche. Sie ist zudem als Ferienimmobilie nutzbar. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und zeitnah abgelichtet.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird. Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé. SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z