Helles Familienheim mit Wohlfühlcharakter

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
506.595 €
Grundstück
ca. 508 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
506.595 €
Grundstück
ca. 508 m²
21629 Neu Wulmstorf - Neu Wulmstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262ITYRV88D4

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Objektbeschreibung

Das maßgeschneiderte Einfamilienhaus von Living Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist dein persönliches Zuhause, das genau deinen Vorstellungen entspricht. Mit einer Wohnfläche von 145,04 m² über zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie Raum für individuelle Entfaltung. Die Architektur überzeugt durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das nicht nur traditionelle Eleganz ausstrahlt, sondern auch funktionale Vorteile bietet. Großzügige Erker sorgen für einen erweiterten Wohnbereich und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch. Living Haus bietet dir weit mehr als nur ein Haus - es ist ein Komplettpaket voller Innovationen. Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine transparente und stressfreie Bauphase durch digitale Projektverwaltung. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Das Effizienzhaus 55 verbraucht nur 55% der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmtechnologie und intelligenter Haustechnik. Eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie ermöglicht dir eine weitgehend autarke Stromversorgung. Das Zuhause-Darlehen macht Finanzierung einfach: Bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen, oft 0,5 Prozentpunkte unter Marktniveau. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Ein absolutes Highlight ist das DIY-Ausbau-Coaching: In nur drei Tagen werden dir von Profis praktische Tipps vermittelt, wie du deinen Innenausbau selbst meistern kannst. So wirst du zum Experten in deinem eigenen Zuhause!

Sonstiges
Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176 20053667

Stichworte
Nutzfläche: 145,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 508 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
506.595,00 €
Preis/m²
3.493,76 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein Living Haus bietet eine umfassende Ausstattung mit zahlreichen Sicherheits- und Qualitätsgarantien. Highlights sind die 18-monatige Festpreisgarantie, umfassende Bauversicherungen und Absicherungen gegen unvorhergesehene Ereignisse.

Technische Ausstattungsmerkmale umfassen:
- Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung
- Wärmerückgewinnung für effizientes Heizen
- Integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie
- Aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Wärme- und Hitzeschutz
- Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung
- Hochwertige Innenausbaumaterialien
- Individuell geplante Küche

30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und 5 Jahre Gewährleistung nach BGB runden das Paket ab.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet nur darauf, von dir mit Leben gefüllt zu werden!

Lagebeschreibung

Neu Wulmstorf bietet dir eine traumhafte Lage zwischen Hamburger Umland und Naturidylle. Die Gemeinde punktet mit hervorragender Infrastruktur und Familienfreundlichkeit.

Bildung ist top: Direkt vor Ort findest du mehrere Grundschulen wie die Grundschule Neu Wulmstorf und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten wie der DRK-Kindergarten sorgen für eine exzellente Betreuung deiner Kleinsten.

Für Gesundheit ist gesorgt: Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und das Elbe Klinikum Buxtehude sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bietet das Zentrum mit REWE, Aldi, Lidl und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.

Pendler und Mobilitätsfreunde aufgepasst: Die Autobahn A1 ist nur wenige Autominuten entfernt, perfekt für Berufspendler nach Hamburg oder Bremen. Der Bahnhof Neu Wulmstorf ermöglicht schnelle Verbindungen in die Hansestadt.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Umgeben von Feldern und Wiesen, mit nahegelegenen Waldgebieten und dem Naturschutzgebiet Lühe-Niederung, bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur.

Freizeitangebote wie Sportvereine, das Hallenbad und verschiedene Restaurants runden das attraktive Angebot ab. Hier findest du mehr als nur ein Zuhause - hier findest du deine Heimat!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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