Schöne und gepflegte Doppelhaushälfte in Neu Wulmstorf

Diese gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 1995) befindet sich in Neu Wulmstorf / Schwiederstorf und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem familienfreundlichen Grundstück von ca. 566 m². Auf ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller mit ca. 59 m² Nutzfläche - ideal für Stauraum, Hauswirtschaft, Hobby oder Werkstatt. Damit bietet das Haus beste Voraussetzungen für Paare und kleine Familien, die ein Zuhause mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundliches, offen gestaltetes Wohnkonzept mit viel Platz für den Alltag und das Zusammensein. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht fließend in die integrierte Küche über und schafft eine angenehme, kommunikative Atmosphäre - ideal für Familienleben und Gäste. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die dank der 2024 neu errichteten Überdachung auch an kühleren oder wechselhaften Tagen ein geschützter Lieblingsplatz im Freien ist. Praktisch ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche, das den Alltag spürbar komfortabler macht. Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Für zusätzlichen Wohnkomfort wurden die Veluxfenster 2023 erneuert und sind bereits 3-fach verglast. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortables Parken. Der gepflegte Garten und ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Platz für Geräte, Fahrräder und Freizeitutensilien. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2021. Insgesamt ein gepflegtes Zuhause, das sowohl zum direkten Einzug als auch zur schrittweisen Modernisierung nach eigenen Vorstellungen geeignet ist.

Sonstiges
Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Bei der Erstellung dieses Exposés wurde eine KI-gestützte Software bezüglich Formulierung und Strukturierung genutzt. Die Inhalte wurden eigenständig erarbeitet und insofern überprüft. KI-generierte Bilder wurden gesondert auf dem Bild gekennzeichnet. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unseren Datenschutzhinweis finden Sie unter: www.stade-cuxhaven.immobilien/datenschutz/

Stichworte
Nutzfläche: 58,95 m², vermietbare Fläche: 111,38 m²