Verkaufsangebot für ein toll geschnittenes EFH mit Sanierungsbedarf, ca. 112,41 m² Wohnfläche, ca. 1.003 m² eig. Grundstück, 21629 Neu Wulmstorf-Rübke

Das Objekt:

Wohnfläche ca. 112,41 m²,

zzgl. ca. 65 m² Nutzfläche im Vollkelle

5 Zimme

Baujahr 1977

Grundstück ca. 1.003 m² Eigenland

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen zum Verkauf ein im Jahre 1977 erbautes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem eigenen, ca. 1.003 m² großen Grundstück an.

Projekt für Macher!

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Potenzial & eigenem Grundstück nahe Hamburg.

Handwerker und Architekten aufgepasst:

In idyllischer Lage von Rübke wartet dieses renovierungs- und sanierungsbedürftige, solide Einfamilienhaus auf seine zweite Chance. Verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnideen von Grund auf. Das weitläufige, eingewachsene Grundstück bietet maximale Privatsphäre und grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten für Familien und Bastler.

Auf allen Ebenen erwartet Sie ein äußerst durchdachter Grundriss mit Platz auch für die größere Familie.

Das Gebäude, 1977 mit halbaufragende Kellergeschoss erstellt, bietet hier ebenso viele Nutzungsmöglichkeiten wie das Erdgeschoss mit seinen drei Zimmern, der Küche und einem Duschbad.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Wannenbad und zwei sehr großzügige Räume zur Verfügung.

Der ursprünglich im Keller als Öl-Lagerraum vorgesehene Bereich könnte ggf. als Pellet-Lager für eine Holzheizung dienen.

Sie suchen ein Projekt mit Charakter?

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Neu Wulmstorf-Rübke bietet trotz eines getrockneten Wasserschadens und einer leichten Gebäudeneigung eine solide Basis für eine Kernsanierung.

Gestalten Sie jeden Quadratmeter nach Ihren Vorstellungen bei perfekter Anbindung an Hamburg, Stade und das Alte Land.

Pflichtangabe gem. GEG:
- Baujahr Gebäude: 1977
- Baujahr Anlagentechnik: 1977
- Energieträger: Erdgas E
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 200,8 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: G
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z